8210 - 8212 Rue Berri , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2P2E9
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8210 - 8212 Rue Berri , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2P2E9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau duplex érigé sur le côté ouest d'une rue très tranquille. Situé à deux pas du métro Jarry, à quelques minutes de marche du parc Jarry et à proximité de tous les services. Le logement au deuxième étage (# 8210) est occupé présentement par le vendeur et il sera disponible à l'acheteur. Situé à Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet immeuble n'attend que vous !

Que vous soyez un investisseur ou que vous cherchez pour y habiter, cet emplacement comblera toutes vos attentes !

Cet immeuble vous offre la possibilité potentielle d'être converti en cottage (Règlement 01-283-108 datant du 10 décembre 2020, disponible en ligne avec la fiche descriptive). Le logement au deuxième étage sera disponible à l'acheteur pour l'occuper ou pour le relouer.

Il est situé dans un quartier offrant une qualité de vie unique avec une abondance de services :

- À proximité des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, marchés, boulangeries et épiceries.
- À distance de marche du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert.
- Tout près du parc Jarry.
- À proximité de plusieurs établissements d'enseignement.
- Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi.
- Et bien plus...

Bref... Le meilleur de Villeray à quelques enjambées de la Petite-Italie. Pour un mode de vie urbain exceptionnel !


NOTES IMPORTANTES :
- La visite du RDC s'organisera suivant l'intérêt de l'acheteur après la visite du 2e étage et sur PA acceptée.
- Le bail pour la période juillet 2024 - juin 2025 a été renouvelé
à $ 1525 par mois (à partir du 1er juillet 2024).

Inclusions : 

# 8210 : Laveuse. Sécheuse. # 8212 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse.

Exclusions : 

# 8210 : Meubles. Éléments de décoration amovibles. Les électroménagers non mentionnés dans les inclusions. # 8212 : Meubles et effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Villeray
  • Évaluation du terrain : 208 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 389 300,00 $
  • Évaluation totale : 597 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 947,00 $
  • Taxe scolaire : 485,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 432,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 70.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 20.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1400.38 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 1604.68 Pieds carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Occupation:
    Simple
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun  - Commerces. Marché Jean-Talon.
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Couvre-sols souples
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    À aire ouverte avec SAM
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    À aire ouverte avec SAL
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 0.99 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.38 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Avec salle à manger
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.07 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $36 960,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-25-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Juan P. Saad

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

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