8210 - 8212 Rue Berri , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2P2E9
No. 17722314
Juan P. Saad
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.271.4820
jp@saad.realtor
http://saad.realtor
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Beau duplex érigé sur le côté ouest d'une rue très tranquille. Situé à deux pas du métro Jarry, à quelques minutes de marche du parc Jarry et à proximité de tous les services. Le logement au deuxième étage (# 8210) est occupé présentement par le vendeur et il sera disponible à l'acheteur. Situé à Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet immeuble n'attend que vous !
Que vous soyez un investisseur ou que vous cherchez pour y habiter, cet emplacement comblera toutes vos attentes !
Cet immeuble vous offre la possibilité potentielle d'être converti en cottage (Règlement 01-283-108 datant du 10 décembre 2020, disponible en ligne avec la fiche descriptive). Le logement au deuxième étage sera disponible à l'acheteur pour l'occuper ou pour le relouer.
Il est situé dans un quartier offrant une qualité de vie unique avec une abondance de services :
- À proximité des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, marchés, boulangeries et épiceries.
- À distance de marche du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert.
- Tout près du parc Jarry.
- À proximité de plusieurs établissements d'enseignement.
- Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi.
- Et bien plus...
Bref... Le meilleur de Villeray à quelques enjambées de la Petite-Italie. Pour un mode de vie urbain exceptionnel !
NOTES IMPORTANTES :
- La visite du RDC s'organisera suivant l'intérêt de l'acheteur après la visite du 2e étage et sur PA acceptée.
- Le bail pour la période juillet 2024 - juin 2025 a été renouvelé
à $ 1525 par mois (à partir du 1er juillet 2024).
Cet immeuble vous offre la possibilité potentielle d'être converti en cottage (Règlement 01-283-108 datant du 10 décembre 2020, disponible en ligne avec la fiche descriptive). Le logement au deuxième étage sera disponible à l'acheteur pour l'occuper ou pour le relouer.
Il est situé dans un quartier offrant une qualité de vie unique avec une abondance de services :
- À proximité des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, marchés, boulangeries et épiceries.
- À distance de marche du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert.
- Tout près du parc Jarry.
- À proximité de plusieurs établissements d'enseignement.
- Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi.
- Et bien plus...
Bref... Le meilleur de Villeray à quelques enjambées de la Petite-Italie. Pour un mode de vie urbain exceptionnel !
NOTES IMPORTANTES :
- La visite du RDC s'organisera suivant l'intérêt de l'acheteur après la visite du 2e étage et sur PA acceptée.
- Le bail pour la période juillet 2024 - juin 2025 a été renouvelé
à $ 1525 par mois (à partir du 1er juillet 2024).
Inclusions :
# 8210 : Laveuse. Sécheuse. # 8212 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse.
Exclusions :
# 8210 : Meubles. Éléments de décoration amovibles. Les électroménagers non mentionnés dans les inclusions. # 8212 : Meubles et effets personnels du locataire.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Villeray |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 208 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 389 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 597 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 947,00 $ |
| Taxe scolaire : | 485,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 432,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 70.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 20.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 1400.38 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 40.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 20.0 Pieds |
| Superficie habitable (approx): | 1604.68 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1910 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur mural |
| Fenestration: | PVC |
| Occupation: | Simple |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun - Commerces. Marché Jean-Talon. |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique , Couvre-sols souples |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Guillotine , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
| Topographie: | Plat |
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2024 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers