2330 Av. Lalonde , Montréal (Ville-Marie), QC H2K1Z1
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À Vendre

1 249 900 $

2330 Av. Lalonde , Montréal (Ville-Marie), QC H2K1Z1

En rangée 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Occasion rare d'acquérir une maison d'exception au coeur de Ville-Marie! Minutieusement transformée, cette propriété a tout pour vous plaire, magnifiques murs de brique d'origine, fenestration abondante, grande aire ouverte et conviviale au rez-de-chaussée, charmante cour arrière au calme donnant sur une ruelle verte. À proximité de nombreuses commodités et à quelques minutes du centre-ville en auto ou en métro. Optez pour une qualité de vie incomparable!

Magnifique duplex converti en maison unifamiliale, comportant tous les éléments pour combler vos désirs.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les grandes pièces et la luminosité qui les surplombent. La cuisine est multifonctionnelle avec énormément de rangement incluant un grand walk-in, munie d'un grand plan de travail en quartz, grande porte patio donnant accès à la cour. Aire ouverte combinant cuisine, salon & salle à manger idéale pour recevoir. L'unité murale de climatisation, les planchers de bois, les choix des matériaux sauront vous convaincre.

À l'étage, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous; chambre des maîtres avec sa salle de bain, chambre d'invités, bureau... Luminosité abondante. Terrasse avec son rangement surplombant la cour pour profiter des beaux jours au calme.

Excellente localisation !!
-Métro Frontenac à distance de marche (5 minutes)
-3 garderies à distance de marche (5 minutes)
-Plusieurs bonnes écoles primaires à distance de marche
-Collège Ville-Marie(école secondaire privée) est situé dans le quartier
-Tous les services sont disponibles à proximités (restaurants rapides, IGA, la pâtisserie polonaise Wawel et autres)
-Une multitude de parcs pour enfants à distance de marche
-2 piscines municipales dont celle au centre Jean-Claude Malépart qui sont situées à 5 minutes
-Gym et une bibliothèque municipale récemment rénovée avec son coin enfants
-Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute Ville-Marie, Notre-Dame et autres)

La liste des travaux exécutés est disponible (électricité, plomberie, revêtements extérieurs, etc...)

Visite libre ce dimanche sur rv seulement!!


Saisissez dès maintenant cette opportunité unique !!

Inclusions : 

Tous les luminaires, stores, rideaux & tringles, persiennes dans la chambre des maîtres, hotte de poêle, réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Kitche Aid, 2 unités de climatisation murales, chauffe-eau, système d'alarme non relié, potager (bac en bois cour), frigo à vin cuisine

Exclusions : 

Table de baby foot, cuisinière GE café induction, laveuse/sécheuse(négociable), luminaire salle à manger, grande cave vin dans le cellier

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 152 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 813 300,00 $
  • Évaluation totale : 965 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 853,00 $
  • Taxe scolaire : 749,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 602,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 25.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 60.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1514.48 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 2040.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , [] , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre , Pierre  - Moellon
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire  - Isolé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Membrane élastomère  - 2013
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 5.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 6.71 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Puits de lumière
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
    avec balcon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Pl. chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 0.91 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    pl. chauffant & attenante

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 310,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Diane Giguère

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.235.6939

Obtenir plus de renseignements

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