1115 - 1121 5e Avenue , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4G2Z5
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À Vendre

1 229 000 $

1115 - 1121 5e Avenue , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4G2Z5

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Très beau quadruplex, très bien situé. Près du métro Jolicoeur(4 minutes) et Verdun (11 minutes). À côté de la piste cyclable longeant l'aqueduc. Près des écoles, boutiques, cafés, restos et bars. Il y a des plans pour joindre le studio avec le 1115 qui en ferait un très grand appartement. Ce studio a des plafonds de 9 pieds ! Cela pourrait augmenter le loyer de 1000.$ par mois. Il y a un très grand potentiel.

Le 1115 peut être relié au sous-sol. À partir, du 1er juillet 2024, Il sera loué à 1,190.$ par mois et pourrait être augmenté à 2,130.$ par mois si un escalier y était aménagé. Une fois relié, cet appartement pourrait être bi-générationnel car le sous-sol possède une cuisine ouverte sur une salle à manger et salon, une salle de bain, une chambre fermée et une entrée indépendante.
Le métro Jolicoeur est à moins de 5 minutes à pied.
Près de Maxi, Provigo et Canadian Tire
Sur la même rue que l'école alternative des Saules-Rieurs.
Magnifique piste cyclable longeant l'aqueduc à 100 mètres.

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Verdun
  • Évaluation du terrain : 496 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 483 800,00 $
  • Évaluation totale : 980 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 043,00 $
  • Taxe scolaire : 729,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 772,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 81.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4050.46 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.11 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Climatiseur mural
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Couverture
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $67 860,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-30-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 742,00 $
  • Électricité
    2 412,00 $
  • Gaz
    631,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Pierre-Paul Boucher

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.771.5213

Obtenir plus de renseignements

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