1115 - 1121 5e Avenue , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H4G2Z5
Vente
1 229 000 $
|
No. 17313590
Pierre-Paul Boucher
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.771.5213
ppboucher@royallepage.ca
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Très beau quadruplex, très bien situé. Près du métro Jolicoeur(4 minutes) et Verdun (11 minutes). À côté de la piste cyclable longeant l'aqueduc. Près des écoles, boutiques, cafés, restos et bars. Il y a des plans pour joindre le studio avec le 1115 qui en ferait un très grand appartement. Ce studio a des plafonds de 9 pieds ! Cela pourrait augmenter le loyer de 1000.$ par mois. Il y a un très grand potentiel.
Le 1115 peut être relié au sous-sol. À partir, du 1er juillet 2024, Il sera loué à 1,190.$ par mois et pourrait être augmenté à 2,130.$ par mois si un escalier y était aménagé. Une fois relié, cet appartement pourrait être bi-générationnel car le sous-sol possède une cuisine ouverte sur une salle à manger et salon, une salle de bain, une chambre fermée et une entrée indépendante.
Le métro Jolicoeur est à moins de 5 minutes à pied.
Près de Maxi, Provigo et Canadian Tire
Sur la même rue que l'école alternative des Saules-Rieurs.
Magnifique piste cyclable longeant l'aqueduc à 100 mètres.
Le métro Jolicoeur est à moins de 5 minutes à pied.
Près de Maxi, Provigo et Canadian Tire
Sur la même rue que l'école alternative des Saules-Rieurs.
Magnifique piste cyclable longeant l'aqueduc à 100 mètres.
Exclusions :
Biens des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Verdun |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 496 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 483 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 980 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 6 043,00 $ |
| Taxe scolaire : | 729,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 772,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 50.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 81.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 4050.46 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 45.1 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 42.11 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1953 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Climatiseur central , Climatiseur mural |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun |
| Rénovations: | Chauffage , Couverture |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
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