8355 - 8357 Rue Jean-Nicolet , Montréal (Saint-Léonard), QC H1R2R2
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À Vendre

879 000 $

8355 - 8357 Rue Jean-Nicolet , Montréal (Saint-Léonard), QC H1R2R2

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 8357-8355 rue Jean-Nicolet. Ce grand duplex lumineux est idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Sa localisation en fait un petit joyaux en plein coeur de Saint-Léonard: à proximité de tous les services (bibliothèque, piscine, aréna, centre culturel Léonardo Da Vinci et nombreux commerces) ainsi que des autobus et de l'autoroute 40. Rez-de-chaussée, sous-sol et garage libre à l'acheteur. Possibilité de stationner 5 voitures, entre le garage et l'allée sur le côté de la maison. Visite du 2e avec offre d'achat acceptée. Au plaisir!

À pied du Complexe aquatique de Saint-Léonard, aréna, bibliothèque municipale, Centre culturel Leonardo da Vinci et de multiples écoles.

Pour les cyclistes, une piste cyclable débutant juste au coin, rue des Galets.

Rez-de-chaussée, sous-sol et garage libre à l'acheteur.

2e présentement loué (chauffage inclut) à 1,100$/mois depuis 2018. Reconduit en juillet à 1,150$.

Visite du 2e avec offre d'achat acceptée.

Au plaisir!

Inclusions : 

Électroménagers, meubles, outils de jardinage, échelle et étagère dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 310 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 424 600,00 $
  • Évaluation totale : 734 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 914,00 $
  • Taxe scolaire : 570,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 484,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 12.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.35 Mètre
  • Dimensions du terrain : 375.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.53 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
  • Occupation:
    Simple
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Membrane élastomère  - 2015

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 5.51 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.41 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.51 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.81 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.30 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.84 m
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 7.29 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.80 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 4.75 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $49 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-26-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.679.2990

Téléphone à la maison : 514.735.2281

Télécopieur à la maison : 541.735.7291

Agent

Vincent Bilodeau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.898.9267

Obtenir plus de renseignements

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