8355 - 8357 Rue Jean-Nicolet , Montréal (Saint-Léonard) QC H1R2R2
Vente
879 000 $
|
No. 12496174
Stéphanie Primeau-Potvin
Courtier immobilier résidentiel
Télécopieur :
541.735.7291
Cellulaire : 514.679.2990
sprimeau@royallepage.ca
Vincent Bilodeau
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.898.9267
bilodeauv@me.com
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Bienvenue au 8357-8355 rue Jean-Nicolet. Ce grand duplex lumineux est idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Sa localisation en fait un petit joyaux en plein coeur de Saint-Léonard: à proximité de tous les services (bibliothèque, piscine, aréna, centre culturel Léonardo Da Vinci et nombreux commerces) ainsi que des autobus et de l'autoroute 40. Rez-de-chaussée, sous-sol et garage libre à l'acheteur. Possibilité de stationner 5 voitures, entre le garage et l'allée sur le côté de la maison. Visite du 2e avec offre d'achat acceptée. Au plaisir!
À pied du Complexe aquatique de Saint-Léonard, aréna, bibliothèque municipale, Centre culturel Leonardo da Vinci et de multiples écoles.
Pour les cyclistes, une piste cyclable débutant juste au coin, rue des Galets.
Rez-de-chaussée, sous-sol et garage libre à l'acheteur.
2e présentement loué (chauffage inclut) à 1,100$/mois depuis 2018. Reconduit en juillet à 1,150$.
Visite du 2e avec offre d'achat acceptée.
Au plaisir!
Pour les cyclistes, une piste cyclable débutant juste au coin, rue des Galets.
Rez-de-chaussée, sous-sol et garage libre à l'acheteur.
2e présentement loué (chauffage inclut) à 1,100$/mois depuis 2018. Reconduit en juillet à 1,150$.
Visite du 2e avec offre d'achat acceptée.
Au plaisir!
Inclusions :
Électroménagers, meubles, outils de jardinage, échelle et étagère dans le garage.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 310 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 424 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 734 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 4 914,00 $ |
| Taxe scolaire : | 570,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 484,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 12.8 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 29.35 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 375.8 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.78 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.53 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1966 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Mazout |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem |
| Occupation: | Simple |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Autre , Membrane élastomère - 2015 |
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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