6759 23e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3N4
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6759 23e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3N4

En rangée 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Idéalement située juste en face d'un Parc cette maison saura répondre au besoin de votre famille. Au RDC vous trouverez un espace de vie spacieux avec une belle cuisine qui offre un coin dinette en plus de la salle à manger. La cuisine donne accès à une jolie cour clôturée vous offrant un joli espace vert. À l'étage 2 chambres à coucher de bonne grandeur ainsi qu'une belle grande salle de bain entièrement rénovée au good du jour. 3ième chambre ou salle familiale selon vos besoins ainsi qu'une 2ième salle de bain. Accès directe au garage par le sous-sol. Cette maison vous attend vous et votre famille !

Au coeur de Rosemont et à quelques minutes du Biodôme, du parc Olympique, de la promenade Masson, cette maison détenue en copropriété vous offre plusieurs avantages tel que:

- Rue tranquille et peu passante dans un secteur familial.

- Plusieurs autres parcs :
parc Sainte-Bernadette (tennis, aire de jeux)
parc Idola Saint-Jean (aire de jeux)
parc Étienne-Desmarteau (et son complexe sportif)
parc Joseph-Paré (piscine extérieure)
parc de la Louisiane (pataugeoire)

-Les commerces à quelques pas seulement au nord sur jean-talon et au sud sur la rue Beaubien: SAQ, boulangeries, pharmacies, restaurant, cafés, coiffeurs, lunetteries, dentistes, épiceries bio.

-Transports en commun à proximité. LE SRB à 2 minutes vous offre un accès rapide au centre-ville en plus du développement de la ligne bleu.

Nombreux établissements scolaires dans un rayon de 1 km : collège Jean-Eudes, collège de Rosemont, école secondaire Vincent Massey, école primaire des Monarques.

** Aire d'étage est prise sur le rôle d'évaluation **

Les vistes débuteront dimanche le 17 mars 2024 de 14h à 16h.

Inclusions : 

tous les lustres sauf celui de la salle à manger, toutes les tringles à rideau, toutes les étagères dans les garde-robes et au mur. Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, la thermopompes, l'abri tempo, tondeuse manuelle. Toutes les étagères en bois et l'atelier dans le garage.

Exclusions : 

lave-vaisselle, lustre de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau-Rosemont
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $76,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 228 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 309 500,00 $
  • Évaluation totale : 538 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 370,00 $
  • Taxe scolaire : 395,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 765,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 4.02 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.2 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 104.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - thermopompe
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.92 m
    Plancher : Linoléum
    avec coin repas
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.94 m
    Plancher : Parqueterie
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.80 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.94 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.80 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
    bain et douche séparée
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 0.86 m
    Plancher : Parqueterie
    dans couloir
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Grande douche

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    1,00 $
  • Électricité
    1 280,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Annabelle Levêque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.608.3321

Agent

Arnaud Perrin

Courtier Immobilier

Sans frais : 514.271.4820

Obtenir plus de renseignements

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