5650 - 5652 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2L8
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À Vendre

799 900 $

5650 - 5652 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2L8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Rosemont est un quartier de Montréal super dynamique et convivial. Le quartier est réputé pour son caractère résidentiel paisible et familial, ainsi que pour sa proximité avec une variété de commodités et d'attractions. À l'intérieur, on trouve des espaces lumineux et aérés, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.

Rosemont est un quartier de Montréal super dynamique et convivial. Le quartier est réputé pour son caractère résidentiel paisible et familial, ainsi que pour sa proximité avec une variété de commodités et d'attractions.

Un duplex typique à Rosemont reflète souvent l'architecture distincte de la région, caractérisée par des bâtiments traditionnels en brique. Il est constitué de deux logements avec entrées distinctes, chacun ont 2 chambres fermées et un salon double.

À l'intérieur, on trouve des espaces lumineux et aérés, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les caractéristiques architecturales telles que les planchers de bois franc et les hauts plafonds ajoutent du caractère et du charme à cette propriété.

Chaque unité du duplex offre une cuisine équipée, des chambres confortables et des espaces de vie bien aménagés, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie urbaine confortable. De plus, il offre des espaces extérieurs privés tels que des balcons et un espace de stationnement.

Exclusions : 

tout les biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Évaluation du terrain : 299 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 466 600,00 $
  • Évaluation totale : 766 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 854,00 $
  • Taxe scolaire : 587,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 441,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 26.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
  • Dimensions du terrain : 199.72 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.31 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1926
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 3.73 m
    Plancher : Béton
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.38 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.78 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.97 m
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.38 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.01 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.79 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 860,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-30-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Juliane Tremblay

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.515.5928

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