5650 - 5652 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2G2L8

Vente 799 900 $  | 
No. 14541986
Cuisine Cuisine Cuisine
Agent

Juliane Tremblay

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 514.515.5928

jtremblay@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont),  QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Rosemont est un quartier de Montréal super dynamique et convivial. Le quartier est réputé pour son caractère résidentiel paisible et familial, ainsi que pour sa proximité avec une variété de commodités et d'attractions. À l'intérieur, on trouve des espaces lumineux et aérés, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Rosemont est un quartier de Montréal super dynamique et convivial. Le quartier est réputé pour son caractère résidentiel paisible et familial, ainsi que pour sa proximité avec une variété de commodités et d'attractions.

Un duplex typique à Rosemont reflète souvent l'architecture distincte de la région, caractérisée par des bâtiments traditionnels en brique. Il est constitué de deux logements avec entrées distinctes, chacun ont 2 chambres fermées et un salon double.

À l'intérieur, on trouve des espaces lumineux et aérés, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les caractéristiques architecturales telles que les planchers de bois franc et les hauts plafonds ajoutent du caractère et du charme à cette propriété.

Chaque unité du duplex offre une cuisine équipée, des chambres confortables et des espaces de vie bien aménagés, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie urbaine confortable. De plus, il offre des espaces extérieurs privés tels que des balcons et un espace de stationnement.
Exclusions :  tout les biens des locataires

Prop. à revenus

Voisinage : La Petite-Patrie
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 299 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 466 600,00 $
Évaluation totale : 766 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 854,00 $
Taxe scolaire : 587,00 $
Taxes annuelles totales : 5 441,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 26.21 Mètre
Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
Dimensions du terrain : 199.72 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.31 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bâti en : 1926
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier