2257 - 2259 Rue Augier , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G1G2
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2257 - 2259 Rue Augier , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G1G2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 2257-2259, rue Augier! Duplex (2 x 6 1/2) conservant cachet et empreint d'authenticité. Donnant sur une rue à sens unique avec sa cour intime et clôturée. La proximité des commodités et de tous les services, sa localisation de choix en fait un petit joyaux en plein coeur de la Petite-Patrie! Rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur et 2e loué à 2,100 $ par mois, complètement rénové! Suivez-moi à l'addenda.

À quelques minutes du magnifique Parc Molson et de l'animation de la rue Beaubien. Quartier familial, à proximité de nombreux commerces et services à distance de marche tel que les transports en commun, écoles, garderies, boulangerie, cafés et l'accès facile aux pistes cyclables.

Le concept d'aménagement permanent du carré Augier sera finalisé au printemps!

Pour plus de détail sur ce projet:

https://www.realisonsmtl.ca/carreaugier

2259: 6 1/2 (propriétaire occupant) rez-de-chaussée avec sous-sol sera libre à l'acheteur.

2257: 6 1/2 2e présentement loué à 2,100$/mois jusqu'au 30 juin 2025 (complètement rénové).

Hauteur du sous-sol (5pi 10po 1/2).

Visite du 2e avec offre d'achat acceptée.

Voir déclaration du vendeur pour les rénovations.

Au plaisir!

Inclusions : 

Spa, coussins de la banquette extérieur et parasol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Évaluation du terrain : 310 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 600 400,00 $
  • Évaluation totale : 910 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 838,00 $
  • Taxe scolaire : 722,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 560,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 7.47 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 191.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.38 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.78 Mètre
  • Bâti en : 1931
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.24 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.78 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 6.68 m
    Pièce double
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.06 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.47 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.60 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.53 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $61 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-27-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.679.2990

Téléphone à la maison : 514.735.2281

Télécopieur à la maison : 541.735.7291

Agent

Vincent Bilodeau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.898.9267

Obtenir plus de renseignements

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