2257 - 2259 Rue Augier , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2G1G2
No. 28879332
Stéphanie Primeau-Potvin
Courtier immobilier résidentiel
Télécopieur :
541.735.7291
Cellulaire : 514.679.2990
sprimeau@royallepage.ca
Vincent Bilodeau
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.898.9267
bilodeauv@me.com
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Bienvenue au 2257-2259, rue Augier! Duplex (2 x 6 1/2) conservant cachet et empreint d'authenticité. Donnant sur une rue à sens unique avec sa cour intime et clôturée. La proximité des commodités et de tous les services, sa localisation de choix en fait un petit joyaux en plein coeur de la Petite-Patrie! Rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur et 2e loué à 2,100 $ par mois, complètement rénové! Suivez-moi à l'addenda.
À quelques minutes du magnifique Parc Molson et de l'animation de la rue Beaubien. Quartier familial, à proximité de nombreux commerces et services à distance de marche tel que les transports en commun, écoles, garderies, boulangerie, cafés et l'accès facile aux pistes cyclables.
Le concept d'aménagement permanent du carré Augier sera finalisé au printemps!
Pour plus de détail sur ce projet:
https://www.realisonsmtl.ca/carreaugier
2259: 6 1/2 (propriétaire occupant) rez-de-chaussée avec sous-sol sera libre à l'acheteur.
2257: 6 1/2 2e présentement loué à 2,100$/mois jusqu'au 30 juin 2025 (complètement rénové).
Hauteur du sous-sol (5pi 10po 1/2).
Visite du 2e avec offre d'achat acceptée.
Voir déclaration du vendeur pour les rénovations.
Au plaisir!
Le concept d'aménagement permanent du carré Augier sera finalisé au printemps!
Pour plus de détail sur ce projet:
https://www.realisonsmtl.ca/carreaugier
2259: 6 1/2 (propriétaire occupant) rez-de-chaussée avec sous-sol sera libre à l'acheteur.
2257: 6 1/2 2e présentement loué à 2,100$/mois jusqu'au 30 juin 2025 (complètement rénové).
Hauteur du sous-sol (5pi 10po 1/2).
Visite du 2e avec offre d'achat acceptée.
Voir déclaration du vendeur pour les rénovations.
Au plaisir!
Inclusions :
Spa, coussins de la banquette extérieur et parasol.
Prop. à revenus
| Voisinage : | La Petite-Patrie |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 310 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 600 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 910 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 5 838,00 $ |
| Taxe scolaire : | 722,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 560,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 7.47 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 26.49 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 191.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.38 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.78 Mètre |
| Bâti en : | 1931 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe centrale |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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