554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6
Multimédia
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

639 000 $

554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2X6

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Vous recherchez le lieu parfait pour investir ou pour une occupation double, alliant modernité et commodité ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce magnifique duplex situé à Montréal offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort et l'accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations!

Vous aspirez à la vie urbaine et rêvez de posséder un duplex à Montréal. Situé dans le secteur de Mercier, ce duplex est l'opportunité parfaite pour vous, avec ses deux unités qui seront bientôt libres. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, idéal pour recevoir des invités, ainsi que deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes. De plus, le sous-sol dispose d'un vaste espace supplémentaire, parfait pour un deuxième salon, un bureau à domicile ou même une salle de gym.

Le logement au sous-sol, actuellement loué, sera disponible dès le 30 juin 2024. Avec sa propre entrée privée, il peut accueillir vos proches ou des adolescents en quête d'autonomie. Loyer mensuel pour le logement 554 pourrait être optimisé à 1000$.

À l'extérieur, une charmante terrasse est parfaite pour profiter des soirées estivales, et vous bénéficiez également de trois places de stationnement.

Saisissez cette rare occasion de posséder un duplex à Montréal, qui répond parfaitement à vos aspirations urbaines.
Une visite s'impose !

L'estimé du coût électricité est seulement pour le 556.

Inclusions : 

Stores, encastrés, climatiseur mural, four, hotte, frigo, lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Évaluation du terrain : 155 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 373 000,00 $
  • Évaluation totale : 528 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 441,00 $
  • Taxe scolaire : 195,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 636,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 207.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.55 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 88.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Occupation:
    Double
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Bureau
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.02 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $38 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-25-2024

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 120,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Giulia Giampa

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.466.6475

Agent

Diane Giguère

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.235.6939

Obtenir plus de renseignements

Security Image