554 - 556 Av. Guybourg , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1N2X6
Vente
639 000 $
|
No. 27510909
Giulia Giampa
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 514.466.6475
ggiampa@royallepage.ca
Diane Giguère
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.235.6939
dianegiguere@royallepage.ca
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Vous recherchez le lieu parfait pour investir ou pour une occupation double, alliant modernité et commodité ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce magnifique duplex situé à Montréal offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort et l'accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations!
Vous aspirez à la vie urbaine et rêvez de posséder un duplex à Montréal. Situé dans le secteur de Mercier, ce duplex est l'opportunité parfaite pour vous, avec ses deux unités qui seront bientôt libres. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, idéal pour recevoir des invités, ainsi que deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes. De plus, le sous-sol dispose d'un vaste espace supplémentaire, parfait pour un deuxième salon, un bureau à domicile ou même une salle de gym.
Le logement au sous-sol, actuellement loué, sera disponible dès le 30 juin 2024. Avec sa propre entrée privée, il peut accueillir vos proches ou des adolescents en quête d'autonomie. Loyer mensuel pour le logement 554 pourrait être optimisé à 1000$.
À l'extérieur, une charmante terrasse est parfaite pour profiter des soirées estivales, et vous bénéficiez également de trois places de stationnement.
Saisissez cette rare occasion de posséder un duplex à Montréal, qui répond parfaitement à vos aspirations urbaines.
Une visite s'impose !
L'estimé du coût électricité est seulement pour le 556.
Le logement au sous-sol, actuellement loué, sera disponible dès le 30 juin 2024. Avec sa propre entrée privée, il peut accueillir vos proches ou des adolescents en quête d'autonomie. Loyer mensuel pour le logement 554 pourrait être optimisé à 1000$.
À l'extérieur, une charmante terrasse est parfaite pour profiter des soirées estivales, et vous bénéficiez également de trois places de stationnement.
Saisissez cette rare occasion de posséder un duplex à Montréal, qui répond parfaitement à vos aspirations urbaines.
Une visite s'impose !
L'estimé du coût électricité est seulement pour le 556.
Inclusions :
Stores, encastrés, climatiseur mural, four, hotte, frigo, lave-vaisselle
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mercier |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 155 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 373 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 528 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 3 441,00 $ |
| Taxe scolaire : | 195,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 636,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 7.62 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 44.21 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 207.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.62 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.55 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Superficie habitable (approx): | 88.3 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1957 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Occupation: | Double |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.55 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Bureau
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.02 m
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