À Vendre

560 000 $

43 Rue Jean-Yves , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC H9E1H1

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété vous offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un petit coin de paradis qu'est l'Ile Bizard et située sur coin de rue tranquille sans issue, aucun voisin à gauche ni à droite. Beau cottage 3 lucarnes avec garage ayant beaucoup de potentiel avec ses 4 chambres à coucher de belles dimensions et 2 salles de bains complètes, le tout sur le même étage. La maison est d'origine mais propre et bien entretenue. Une belle grande cour clôturée et de nombreux arbres matures vous procureront une belle intimité. Tout y est à seulement quelques minutes de distance; une des deux écoles primaires, terrain de tennis, de soccer, pic

Charmante propriété vous offrant une qualité de vie
exceptionnelle dans un petit coin de paradis qu'est l'Ile Bizard et située sur coin de rue tranquille sans issue avec aucun voisin à gauche ni à droite.
Beau cottage 3 lucarnes avec garage ayant beaucoup de potentiel avec ses 4 chambres à coucher de belles dimensions et 2 salles de bains complètes, le tout sur le même étage. Sous-sol pleine hauteur à aménager à votre goût!
La maison est d'origine mais propre et bien entretenue.
Une belle grande cour clôturée et de nombreux arbres matures
vous procureront une belle intimité.
Tout y est à seulement quelques minutes de distance; une des deux écoles primaires, terrain de tennis, de soccer, pickleball, piscine, skatepark, baseball, volleyball, football, bibliothèque et centre socioculturel...
Vous serez totalement charmé par ce beau coin de paradis qu'est l'Îles Bizard comptant tout au plus 18 000 habitants. 'La campagne à la ville' située entre Montréal et Laval. Vous pouvez prendre le pont pour traverser à Pierrefonds ou vous rendre à Laval-sur-le-Lac avec le traversier.

Toit refait en 2014
Panneau électrique en 2017
Pompe évacuation en 2021

Inclusions : 

Tous les lustres et luminaires, tous les stores, pôles et rideaux, hotte de poêle, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, cabanon, aspirateur central et ses accessoires

Exclusions : 

Thermopompe murale (ne fonctionne plus)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : L'Île-Bizard
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 174 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 343 200,00 $
  • Évaluation totale : 517 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 516,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 894,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 90.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 65.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7512.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1950.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.06 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.68 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.51 m
    Foyer au bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.45 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.03 m
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.08 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 5.89 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.57 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.34 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.05 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.50 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.50 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.50 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.41 m x 1.22 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.59 m x 6.71 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 1.55 m
Style de vie
Information du quartier
Agent

Frederic Filteau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.505.8035

Cellulaire : 438.870.7758

Agent

Simon Filteau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.505.8035

Cellulaire : 514.898.1758

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