43 Rue Jean-Yves , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9E1H1

Vente 560 000 $ |

No. 14311881

Frederic Filteau

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Simon Filteau

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Remarques :

Charmante propriété vous offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un petit coin de paradis qu'est l'Ile Bizard et située sur coin de rue tranquille sans issue, aucun voisin à gauche ni à droite. Beau cottage 3 lucarnes avec garage ayant beaucoup de potentiel avec ses 4 chambres à coucher de belles dimensions et 2 salles de bains complètes, le tout sur le même étage. La maison est d'origine mais propre et bien entretenue. Une belle grande cour clôturée et de nombreux arbres matures vous procureront une belle intimité. Tout y est à seulement quelques minutes de distance; une des deux écoles primaires, terrain de tennis, de soccer, pic

Charmante propriété vous offrant une qualité de vie
exceptionnelle dans un petit coin de paradis qu'est l'Ile Bizard et située sur coin de rue tranquille sans issue avec aucun voisin à gauche ni à droite.
Beau cottage 3 lucarnes avec garage ayant beaucoup de potentiel avec ses 4 chambres à coucher de belles dimensions et 2 salles de bains complètes, le tout sur le même étage. Sous-sol pleine hauteur à aménager à votre goût!
La maison est d'origine mais propre et bien entretenue.
Une belle grande cour clôturée et de nombreux arbres matures
vous procureront une belle intimité.
Tout y est à seulement quelques minutes de distance; une des deux écoles primaires, terrain de tennis, de soccer, pickleball, piscine, skatepark, baseball, volleyball, football, bibliothèque et centre socioculturel...
Vous serez totalement charmé par ce beau coin de paradis qu'est l'Îles Bizard comptant tout au plus 18 000 habitants. 'La campagne à la ville' située entre Montréal et Laval. Vous pouvez prendre le pont pour traverser à Pierrefonds ou vous rendre à Laval-sur-le-Lac avec le traversier.

Toit refait en 2014
Panneau électrique en 2017
Pompe évacuation en 2021

Inclusions : Tous les lustres et luminaires, tous les stores, pôles et rideaux, hotte de poêle, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, cabanon, aspirateur central et ses accessoires

Exclusions : Thermopompe murale (ne fonctionne plus)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	L'Île-Bizard
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	174 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	343 200,00 $
Évaluation totale :	517 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 516,00 $
Taxe scolaire :	378,00 $
Taxes annuelles totales :	3 894,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	90.0 Pieds
Profondeur du terrain :	65.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7512.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1950.0 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.06 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.68 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.51 m
- Foyer au bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.45 m
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.03 m
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.08 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 5.89 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.57 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.34 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.05 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.50 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.50 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.50 m
Autre
- Niveau : 2e niveau 5.41 m x 1.22 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.59 m x 6.71 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 1.55 m

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