6959 Rue Beaulieu , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E3G5
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À Vendre

1 799 000 $

6959 Rue Beaulieu , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E3G5

Isolé 4+2 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Tout ce que je peux dire c'est que c'est magnifique. Nouveauté dans le Sud Ouest. Construction neuve 2022. Maison unifamiliale détachée de très haut de gamme près de tous les services à 3 minutes de marche du Métro Monk Elle vous plaira avec ses 6 chambres (4 à l'étage et 2 au SS) et plus de ses 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Via la ruelle vous aurez accès à 2 stationnements en pavé unis ainsi qu'un très grand garage

Cette propriété est une construction neuve (2022). Il est difficile de décrire à quel point cette maison est exceptionnelle.
Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Tout à été pensé pour cette propriété. Immense fenestration, puits de lumière, concept à air ouvert, matériaux de grande qualité. Une touche moderne dans un quartier historique.
Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Bienvenue au 6959 Beaulieu !!!!!!

Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par son design moderne et élégant. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme. Il y a un garde-manger qui offre un très grand espace de rangement. L'îlot central permet d'asseoir 5 invités en plus d'avoir un espace de rangement. Très grande salle à manger pouvant recevoir plus de 12 personnes.

Deux grands salons au RDC. Le salon principal sera réservé aux adultes. Il comprend un foyer électrique Napoléon. Tandis que le 2e salon à l'arrière sera l'endroit idéal pour les enfants. Il y à aussi un solarium 4 saisons avec une grande fenestration qui vous permettra de travailler et de profiter du soleil à l'année.

A l'étage nous retrouvons 4 grandes chambres confortables et bien aménagées, offrant une intimité et un repos ultime. La chambre des maîtres avec la salle de bain (planchers chauffants) attenante est digne des plus beaux hôtels. Un walkin suffisamment grand pour madame et monsieur. Les 3 autres chambres sont de bonne dimension. La salle de bain est complète (Douche toilette et planchers chauffants). Il y a aussi une salle de lavage complète avec rangement et cuve.

Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale, ainsi que 2 grandes chambres munies chacune d'un walkin et d'une salle de bain complète (Douche et planchers chauffants)

Vivre en plein coeur de Montréal avec une cour digne des banlieues. Piscine creusée chauffée avec filtration au sel et système de luminaire au DEL. Cuisine extérieure sur le côté de la maison qui permet de cuisiner à l'année.

Les commodités et les services sont facilement accessibles, avec de nombreuses écoles, commerces et espaces verts à proximité.

Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit confortable et pratique pour vivre à Montréal. Ne manquez pas cette opportunité de profiter de tout ce que cette région a à offrir.

Inclusions : 

Ensemble d'électroménagers Bosh en acier inoxydable noir (Plaque cuisson à induction, Frigo, Four à convection, micro ondes, lave vaisselle 2022), hotte de poêle encastrée, Stores et Rideaux , Luminaires, 2 Celliers Wine Cell'R Black Pearl, Système Nest, Système de Caméras extérieur, Balayeuse centrale avec Tuyau au mur sur les 3 étages, Système centrale Thermopompe, 12 hauts parleurs haut de gamme au plafond, 2 Foyers électrique Napoléon, salon et chambre à coucher principale.

Exclusions : 

2 Celliers dans la pièce arrière, les TV au mur . BBQ Smoker Four à pizza, plancha + Effets personnels du propriétaire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ville-Émard
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation totale : 1 326 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 372,00 $
  • Taxe scolaire : 1 020,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 392,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3300.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 72.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 3240.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , [] , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 6.65 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 6.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.61 m x 6.91 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 0.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 6.60 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 0.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.71 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.09 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 0.66 m x 1.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.09 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.93 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 2.34 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Michel Bouchard

Courtier / Directeur

Courtier Participant

Téléphone : 514.725.2000

Cellulaire : 514.820.5222

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