6959 Rue Beaulieu , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4E3G5

Vente 1 799 000 $  | 
No. 23634502
Hall d'entrée Hall d'entrée Salon
Agent

Michel Bouchard

Courtier / Directeur

Téléphone : 514.725.2000
Télécopieur : 514.725.2500
Cellulaire : 514.820.5222

mbouchard@royallepage.ca
https://michelbouchard.ca/

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont),  QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Tout ce que je peux dire c'est que c'est magnifique. Nouveauté dans le Sud Ouest. Construction neuve 2022. Maison unifamiliale détachée de très haut de gamme près de tous les services à 3 minutes de marche du Métro Monk Elle vous plaira avec ses 6 chambres (4 à l'étage et 2 au SS) et plus de ses 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Via la ruelle vous aurez accès à 2 stationnements en pavé unis ainsi qu'un très grand garage
Cette propriété est une construction neuve (2022). Il est difficile de décrire à quel point cette maison est exceptionnelle.
Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Tout à été pensé pour cette propriété. Immense fenestration, puits de lumière, concept à air ouvert, matériaux de grande qualité. Une touche moderne dans un quartier historique.
Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Bienvenue au 6959 Beaulieu !!!!!!

Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par son design moderne et élégant. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme. Il y a un garde-manger qui offre un très grand espace de rangement. L'îlot central permet d'asseoir 5 invités en plus d'avoir un espace de rangement. Très grande salle à manger pouvant recevoir plus de 12 personnes.

Deux grands salons au RDC. Le salon principal sera réservé aux adultes. Il comprend un foyer électrique Napoléon. Tandis que le 2e salon à l'arrière sera l'endroit idéal pour les enfants. Il y à aussi un solarium 4 saisons avec une grande fenestration qui vous permettra de travailler et de profiter du soleil à l'année.

A l'étage nous retrouvons 4 grandes chambres confortables et bien aménagées, offrant une intimité et un repos ultime. La chambre des maîtres avec la salle de bain (planchers chauffants) attenante est digne des plus beaux hôtels. Un walkin suffisamment grand pour madame et monsieur. Les 3 autres chambres sont de bonne dimension. La salle de bain est complète (Douche toilette et planchers chauffants). Il y a aussi une salle de lavage complète avec rangement et cuve.

Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale, ainsi que 2 grandes chambres munies chacune d'un walkin et d'une salle de bain complète (Douche et planchers chauffants)

Vivre en plein coeur de Montréal avec une cour digne des banlieues. Piscine creusée chauffée avec filtration au sel et système de luminaire au DEL. Cuisine extérieure sur le côté de la maison qui permet de cuisiner à l'année.

Les commodités et les services sont facilement accessibles, avec de nombreuses écoles, commerces et espaces verts à proximité.

Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit confortable et pratique pour vivre à Montréal. Ne manquez pas cette opportunité de profiter de tout ce que cette région a à offrir.

Inclusions :  Ensemble d'électroménagers Bosh en acier inoxydable noir (Plaque cuisson à induction, Frigo, Four à convection, micro ondes, lave vaisselle 2022), hotte de poêle encastrée, Stores et Rideaux , Luminaires, 2 Celliers Wine Cell'R Black Pearl, Système Nest, Système de Caméras extérieur, Balayeuse centrale avec Tuyau au mur sur les 3 étages, Système centrale Thermopompe, 12 hauts parleurs haut de gamme au plafond, 2 Foyers électrique Napoléon, salon et chambre à coucher principale.
Exclusions :  2 Celliers dans la pièce arrière, les TV au mur . BBQ Smoker Four à pizza, plancha + Effets personnels du propriétaire

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage : Ville-Émard
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation totale : 1 326 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 8 372,00 $
Taxe scolaire : 1 020,00 $
Taxes annuelles totales : 9 392,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
Dimensions du terrain : 3300.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 72.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 3240.0 Pieds carrés
Bâti en : 2022
Chambres : 4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Avec prise extérieure , Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , [] , Thermopompe centrale
Fondation: Blocs de béton
Garage: Chauffé , Intégré
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.63 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 6.65 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 6.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.46 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.46 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.61 m x 6.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.13 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.86 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.04 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 1.93 m x 0.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.11 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.68 m x 6.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 2.01 m x 0.71 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.98 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 2.62 m x 1.22 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.71 m x 5.79 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.09 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.12 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 0.66 m x 1.70 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.09 m x 3.91 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.06 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.93 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.27 m x 2.34 m
    • Plancher :   Plancher flottant