828 - 830 Rue Marie-Anne E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2A8
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828 - 830 Rue Marie-Anne E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2A8

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Le logement résidentiel de 2e étage sera libre pour occupation à partir du 1er Juillet 2024.... Belle opportunité d'investissement, immeuble à valoriser, dans un quartier très recherché situé au centre du Plateau, le local commercial du Rez-De-Chaussée avec sous-sol est occupé présentement par les propriétaires et serait libre au futur acheteur qui voudrait faire son propre commerce, au 2e étage s'y trouve un grand logement résidentiel de 6½ d'environ 1400PC avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une terrasse sur le toit...Bienvenue !


**** EXCELLENTE LOCALISATION ****
Sur le Plateau où tout peut se faire à pied ou à vélo.

-Walkscore : 99
-Bikescore : 100!!!
-À 5 minutes à pied du Métro Mont-Royal.
-Station Bixi et Communauto tout près.
-Parc Lafontaine et Jeanne-Mance.
-Plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires, universités et garderies.
-A proximité de tous les commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques, cafés, bars/pubs, du Quartier latin et du Village.

Le vendeur peut offrir une balance de prix de vente.


Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 311 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 900,00 $
  • Évaluation totale : 712 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 12 366,00 $
  • Taxe scolaire : 555,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 921,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 14.63 Mètre
  • Profondeur du terrain : 9.14 Mètre
  • Dimensions du terrain : 133.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Centre-Ville Montréal
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $30 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $60 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-01-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Myriam Vallée

Courtier Immobilier

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