828 - 830 Rue Marie-Anne E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2J2A8
No. 23022061
Myriam Vallée
Courtier Immobilier
myriamvallee@royallepage.ca
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Le logement résidentiel de 2e étage sera libre pour occupation à partir du 1er Juillet 2024.... Belle opportunité d'investissement, immeuble à valoriser, dans un quartier très recherché situé au centre du Plateau, le local commercial du Rez-De-Chaussée avec sous-sol est occupé présentement par les propriétaires et serait libre au futur acheteur qui voudrait faire son propre commerce, au 2e étage s'y trouve un grand logement résidentiel de 6½ d'environ 1400PC avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une terrasse sur le toit...Bienvenue !
**** EXCELLENTE LOCALISATION ****
Sur le Plateau où tout peut se faire à pied ou à vélo.
-Walkscore : 99
-Bikescore : 100!!!
-À 5 minutes à pied du Métro Mont-Royal.
-Station Bixi et Communauto tout près.
-Parc Lafontaine et Jeanne-Mance.
-Plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires, universités et garderies.
-A proximité de tous les commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques, cafés, bars/pubs, du Quartier latin et du Village.
Le vendeur peut offrir une balance de prix de vente.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 311 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 400 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 712 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 12 366,00 $ |
| Taxe scolaire : | 555,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 12 921,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 14.63 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 9.14 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 133.2 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1961 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Mazout |
| Fondation: | Béton coulé |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Centre-Ville Montréal |
| Revêtement: | Brique , Pierre |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts: | Municipalité |
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