6132 Rue Waverly , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2Y3
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À Vendre

600 000 $

6132 Rue Waverly , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2Y3

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé sur Waverly, la rue la plus emblématique du vrai Mile-End! Localisation exceptionnelle! SHOEBOX À RÉNOVER en retrait sur une rue tranquille tout près de l'école primaire Lambert Closse. Quartier très convoité à proximité de la rue Bernard et ses services, commerces, boutiques et meilleurs restaurants de la ville. Un des quartiers les plus agréables de Montréal! Un emplacement incroyable pour votre famille: des écoles sont situées dans les rues avoisinantes: École Lambert-Closse, École de l'Étincelle, École secondaire Robert-Gravel, collège Français, École National de Théâtre du Canada, Collège Stanislas. Venez visiter!

***SHOEBOX À RÉNOVER***
SVP prendre connaissance des points importants de rénovation majeure à prévoir:

-Indice de détérioration avancé du mur porteur arrière
-Pourriture et dégradation de certaines structures au vide sanitaire
-Appuis bancale de certaines colonnes
-Structure artisanale à l'entre-toit
-Fenêtres en fin de vie utile
-Stationnement déformé
-Conduits de plomberie vieillissants

Pour toute présentation de promesse d'achat, veuillez svp joindre la DV et la MO à la DV ainsi que le rapport d'inspection signés.
Rareté dans le MILE-END bénéficiant d'une grande cour qui peut être aménagée avec terrasse au soleil sous les arbres pouvant même accueillir une voiture et un accès par la ruelle. Orientée ouest, cette localisation offre une abondance de luminosité naturelle. Parfaite pour profiter des belles journées!

Le rez-de-chaussée est facilement accessible pour une personne à mobilité restreint avec une marche à l'extérieur et une deuxième à l'intérieur de l'appartement.

En entrant, les deux chambres à coucher orientées est offrent une lumière tamisée au fil de la journée. Le couloir mène aux pièces de vie par le salon et son puit de lumière qui laisse d'ailleurs voir le passage de la lune et ses étoiles.

Le bureau est muni de deux portes françaises avec beaucoup de caractère qui donne une vue sur le salon et son foyer, continuant vers le coin de la salle à manger puis vers la cuisine. C'est là aussi que se trouvent les deux portes-patio qui mènent vers la cour arrière.

Venez voir par vous-même tout le potentiel d'un SHOEBOX au 6132 Waverly!

Inclusions : 

Laveuse et sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mile-End
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 379 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 252 700,00 $
  • Évaluation totale : 631 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 051,00 $
  • Taxe scolaire : 491,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 542,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 88.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2200.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 956.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre , Non pavée  - Possibilité dans la cour
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    []
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Vignette
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.42 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.59 m
    Plancher : Parqueterie
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.57 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.78 m
    Plancher : Parqueterie
    Puit de lumière 4x4
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.44 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Salle à manger
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 12.80 m
    Vide sanitaire
Style de vie
Information du quartier
Agent

Annick Brouillard

Courtier / Agent immobilier

Cellulaire : 514.688.9349

Obtenir plus de renseignements

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