6132 Rue Waverly , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2T2Y3

***SHOEBOX À RÉNOVER***
SVP prendre connaissance des points importants de rénovation majeure à prévoir:

-Indice de détérioration avancé du mur porteur arrière
-Pourriture et dégradation de certaines structures au vide sanitaire
-Appuis bancale de certaines colonnes
-Structure artisanale à l'entre-toit
-Fenêtres en fin de vie utile
-Stationnement déformé
-Conduits de plomberie vieillissants

Pour toute présentation de promesse d'achat, veuillez svp joindre la DV et la MO à la DV ainsi que le rapport d'inspection signés.
Rareté dans le MILE-END bénéficiant d'une grande cour qui peut être aménagée avec terrasse au soleil sous les arbres pouvant même accueillir une voiture et un accès par la ruelle. Orientée ouest, cette localisation offre une abondance de luminosité naturelle. Parfaite pour profiter des belles journées!

Le rez-de-chaussée est facilement accessible pour une personne à mobilité restreint avec une marche à l'extérieur et une deuxième à l'intérieur de l'appartement.

En entrant, les deux chambres à coucher orientées est offrent une lumière tamisée au fil de la journée. Le couloir mène aux pièces de vie par le salon et son puit de lumière qui laisse d'ailleurs voir le passage de la lune et ses étoiles.

Le bureau est muni de deux portes françaises avec beaucoup de caractère qui donne une vue sur le salon et son foyer, continuant vers le coin de la salle à manger puis vers la cuisine. C'est là aussi que se trouvent les deux portes-patio qui mènent vers la cour arrière.

Venez voir par vous-même tout le potentiel d'un SHOEBOX au 6132 Waverly!