6150 Av. du Boisé , H-PH, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2V2

À Vendre

2 349 000 $

Remarques

PENTHOUSE DE GRAND LUXE au prestigieux SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL. Entièrement rénové par un designer de renom avec des matériaux nobles. Beaux grands espaces avec fenestration impressionnante et lumière naturelle abondante. Magnifiques planchers de bois de haute qualité. Superbe salon-salle à manger à aire ouverte, belle cuisine moderne avec coin-repas. Somptueuse chambre principale et 2 autres grandes chambres. Immense terrasse avec vue à couper le souffle. Espace de vie sublime digne des clients les plus exigeants. Possible d'acheter les meubles, les accessoires et les oeuvres d'art. (à négocier).

INCLUSIONS suite:
...et les appliques murales; couvre-fenêtres.

PENTHOUSE H-PH
* Opportunité unique de vivre dans l'un des plus somptueux penthouses du SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL.
* Ascenseur semi-privé menant au penthouse.
* Aire de vie ouverte avec de beaux espaces et de grandes fenêtres.
* Intérieur contemporain, récemment rénové avec des finitions haut de gamme, dont des planchers de bois luxueux.
* Vaste salle à manger-salon ouvrant sur une immense terrasse.
* Belle cuisine moderne avec armoires en bois, comptoirs en pierre et électroménagers de qualité supérieure.
* Spacieuse salle d'eau adjacente au hall d'entrée.
* Superbe chambre principale avec accès direct à la terrasse.
* Suite principale comprenant un spacieux walk-in/dressing et une généreuse salle de bain attenante avec baie vitrée.
* Luminaires et appliques murales de très grande qualité.
* Toutes les fenêtres équipées de stores motorisés.
* Immense terrasse avec vue panoramique sur la montagne et la ville, idéale pour la détente en famille ou pour les réceptions.
*2 stationnements intérieurs adjacents (J1-J2) au RDC, à quelques pas de l'ascenseur.
* 1 grand casier (H-PH) au RDC, près du stationnement.

SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL PHASE 3
* Réputé, recherché, cet immeuble est situé à deux pas des restos chics et des boutiques d'Outremont; courte distance de marche du Métro et du REM (Réseau express métropolitain); à proximité du campus de l'Université de Montréal, de l'Hôpital général juif, de l'Hôpital Sainte-Justine, de l'Hôpital St-Mary's, et d'autres services dont le nouveau centre commercial Wilderton.
* À quelques pas d'un magnifique boisé avec sentiers pédestres et à distance de marche de plusieurs autres parcs d'Outremont.
* Gardien de sécurité 24h; services de courtoisie variés; ascenseurs semi-privés; salles de réunions; suite d'invités; stationnement des visiteurs; confort, professionnalisme, discrétion.
* Accès par l'intérieur au renommé club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire' et au Centre Médical 'Medi-Club'.

FRAIS DE CONDO
* Inclut l'assurance du bâtiment; électricité, chauffage et entretien des parties communes ; aménagement paysager et déneigement; les frais de gardiennage et d'administration et de gestion; et la contribution au fonds de prévoyance; le tout calculé selon la quote-part.

NOTES
* Possible d'acheter les meubles, accessoires et oeuvres d'art (prix à négocier).
* Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
* Cotisation spéciale en cours. Voir déclaration du vendeur.

** LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL - PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR ! **

Inclusions :

Réfrigérateur (Fischer Paykel), lave-vaisselle (Bosch), micro-onde (Thermador), four encastré, laveuse et sécheuse (Whirlpool); table de cuisson (Miele) et hotte; TV Samsung murale et système de son Sonos dans le salon et la chambre principal; tous les luminaires montés au plafond...voir Addenda

Résumé de la propriété

Voisinage : Côte-des-Neiges
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 241 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 866 700,00 $
Évaluation totale : 2 108 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 13 328,00 $
Taxe scolaire : 1 728,00 $
Taxes annuelles totales : 15 056,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 237.2 Mètres carrés
Bâti en : 1985
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Marcene Albinati

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur à la maison : 514.271.3755

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6150 Av. du Boisé , H-PH,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2V2

2 349 000 $