6150 Av. du Boisé , H-PH , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S2V2
Vente
2 349 000 $
|
No. 9154617
Marcene Albinati
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
Cellulaire : 514.703.2876
malbinati@royallepage.ca
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
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Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
PENTHOUSE DE GRAND LUXE au prestigieux SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL. Entièrement rénové par un designer de renom avec des matériaux nobles. Beaux grands espaces avec fenestration impressionnante et lumière naturelle abondante. Magnifiques planchers de bois de haute qualité. Superbe salon-salle à manger à aire ouverte, belle cuisine moderne avec coin-repas. Somptueuse chambre principale et 2 autres grandes chambres. Immense terrasse avec vue à couper le souffle. Espace de vie sublime digne des clients les plus exigeants. Possible d'acheter les meubles, les accessoires et les oeuvres d'art. (à négocier).
INCLUSIONS suite:
...et les appliques murales; couvre-fenêtres.
PENTHOUSE H-PH
* Opportunité unique de vivre dans l'un des plus somptueux penthouses du SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL.
* Ascenseur semi-privé menant au penthouse.
* Aire de vie ouverte avec de beaux espaces et de grandes fenêtres.
* Intérieur contemporain, récemment rénové avec des finitions haut de gamme, dont des planchers de bois luxueux.
* Vaste salle à manger-salon ouvrant sur une immense terrasse.
* Belle cuisine moderne avec armoires en bois, comptoirs en pierre et électroménagers de qualité supérieure.
* Spacieuse salle d'eau adjacente au hall d'entrée.
* Superbe chambre principale avec accès direct à la terrasse.
* Suite principale comprenant un spacieux walk-in/dressing et une généreuse salle de bain attenante avec baie vitrée.
* Luminaires et appliques murales de très grande qualité.
* Toutes les fenêtres équipées de stores motorisés.
* Immense terrasse avec vue panoramique sur la montagne et la ville, idéale pour la détente en famille ou pour les réceptions.
*2 stationnements intérieurs adjacents (J1-J2) au RDC, à quelques pas de l'ascenseur.
* 1 grand casier (H-PH) au RDC, près du stationnement.
SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL PHASE 3
* Réputé, recherché, cet immeuble est situé à deux pas des restos chics et des boutiques d'Outremont; courte distance de marche du Métro et du REM (Réseau express métropolitain); à proximité du campus de l'Université de Montréal, de l'Hôpital général juif, de l'Hôpital Sainte-Justine, de l'Hôpital St-Mary's, et d'autres services dont le nouveau centre commercial Wilderton.
* À quelques pas d'un magnifique boisé avec sentiers pédestres et à distance de marche de plusieurs autres parcs d'Outremont.
* Gardien de sécurité 24h; services de courtoisie variés; ascenseurs semi-privés; salles de réunions; suite d'invités; stationnement des visiteurs; confort, professionnalisme, discrétion.
* Accès par l'intérieur au renommé club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire' et au Centre Médical 'Medi-Club'.
FRAIS DE CONDO
* Inclut l'assurance du bâtiment; électricité, chauffage et entretien des parties communes ; aménagement paysager et déneigement; les frais de gardiennage et d'administration et de gestion; et la contribution au fonds de prévoyance; le tout calculé selon la quote-part.
NOTES
* Possible d'acheter les meubles, accessoires et oeuvres d'art (prix à négocier).
* Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
* Cotisation spéciale en cours. Voir déclaration du vendeur.
** LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL - PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR ! **
...et les appliques murales; couvre-fenêtres.
PENTHOUSE H-PH
* Opportunité unique de vivre dans l'un des plus somptueux penthouses du SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL.
* Ascenseur semi-privé menant au penthouse.
* Aire de vie ouverte avec de beaux espaces et de grandes fenêtres.
* Intérieur contemporain, récemment rénové avec des finitions haut de gamme, dont des planchers de bois luxueux.
* Vaste salle à manger-salon ouvrant sur une immense terrasse.
* Belle cuisine moderne avec armoires en bois, comptoirs en pierre et électroménagers de qualité supérieure.
* Spacieuse salle d'eau adjacente au hall d'entrée.
* Superbe chambre principale avec accès direct à la terrasse.
* Suite principale comprenant un spacieux walk-in/dressing et une généreuse salle de bain attenante avec baie vitrée.
* Luminaires et appliques murales de très grande qualité.
* Toutes les fenêtres équipées de stores motorisés.
* Immense terrasse avec vue panoramique sur la montagne et la ville, idéale pour la détente en famille ou pour les réceptions.
*2 stationnements intérieurs adjacents (J1-J2) au RDC, à quelques pas de l'ascenseur.
* 1 grand casier (H-PH) au RDC, près du stationnement.
SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL PHASE 3
* Réputé, recherché, cet immeuble est situé à deux pas des restos chics et des boutiques d'Outremont; courte distance de marche du Métro et du REM (Réseau express métropolitain); à proximité du campus de l'Université de Montréal, de l'Hôpital général juif, de l'Hôpital Sainte-Justine, de l'Hôpital St-Mary's, et d'autres services dont le nouveau centre commercial Wilderton.
* À quelques pas d'un magnifique boisé avec sentiers pédestres et à distance de marche de plusieurs autres parcs d'Outremont.
* Gardien de sécurité 24h; services de courtoisie variés; ascenseurs semi-privés; salles de réunions; suite d'invités; stationnement des visiteurs; confort, professionnalisme, discrétion.
* Accès par l'intérieur au renommé club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire' et au Centre Médical 'Medi-Club'.
FRAIS DE CONDO
* Inclut l'assurance du bâtiment; électricité, chauffage et entretien des parties communes ; aménagement paysager et déneigement; les frais de gardiennage et d'administration et de gestion; et la contribution au fonds de prévoyance; le tout calculé selon la quote-part.
NOTES
* Possible d'acheter les meubles, accessoires et oeuvres d'art (prix à négocier).
* Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
* Cotisation spéciale en cours. Voir déclaration du vendeur.
** LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL - PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR ! **
Inclusions :
Réfrigérateur (Fischer Paykel), lave-vaisselle (Bosch), micro-onde (Thermador), four encastré, laveuse et sécheuse (Whirlpool); table de cuisson (Miele) et hotte; TV Samsung murale et système de son Sonos dans le salon et la chambre principal; tous les luminaires montés au plafond...voir Addenda
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Côte-des-Neiges |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $0,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 241 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1 866 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 2 108 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 13 328,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 728,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 15 056,00 $ (2024) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 237.2 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1985 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Type d'animaux: | [] |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , [] , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme |
| Fenestration: | Aluminium |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Stationnement cadastré: | Garage |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Boisé , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Porte-fenêtre |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville |
Pièces
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : 11 7.92 m x 0.00 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 11 4.70 m x 0.00 m
- Plancher : Bois
-
Autre
- Niveau : 11 5.87 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 11 4.88 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 11 3.76 m x 6.05 m
- Plancher : Autre - Travertin
- Ensuite plus w/c séparé
-
Chambre
- Niveau : 11 4.17 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 11 3.86 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 11 1.52 m x 3.00 m
- Plancher : Autre - Travertin
-
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 11 1.63 m x 2.44 m
- Plancher : Autre - Travertin
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
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514.271.3755
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