7415 Rue de Carpiquet , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3R2T4
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À Vendre

1 254 000 $

7415 Rue de Carpiquet , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3R2T4

Jumelé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Ce chaleureux cottage jumelé vous séduira par son plan classique et lumineux, son emplacement dans un cadre paisible et familial sur une rue tranquille de Glenmount adjacent à Ville Mont-Royal. Il vous offre de beaux espaces de réception, une salle à manger ouverte sur une cuisine bien équipée et une magnifique terrasse avec bain tourbillon surplombant le jardin. De belles rénovations, 3 chambres à coucher à l'étage supérieur, un sous-sol bien aménagé. À proximité de très beaux parcs, de l'école St-Clément et de tous les services de Ville Mont-Royal.

DESCRIPTION:

*Rez-de-chaussée: plafond 8'

Vestibule et hall d'entrée ouvrant sur un salon avec une très grande fenêtre permettant une abondance de lumière naturelle. La salle manger complètement ouverte sur une jolie cuisine rénovée avec plein de rangement et donnant accès à une magnifique terrasse avec spa. De la cuisine accès à une superbe salle familiale, idéale pour les soirées en famille. De très beaux planchers en bois.

*2e étage plafond de 8'

3 chambres de bonne dimension. Une salle de bains rénovée.

*Sous-sol: plafond de 6'6''

Une spacieuse salle de jeux. Salle de bains rénovée et beaucoup de rangement.

**Travaux et rénovations:

2004:

-Entrée allant au garage en pavé-uni et une partie de la cour arrière.
-Transformation du garage en salle familiale, rénovation complète. La conversion du garage fut faite en 2003-2004.
-Panneau électrique changé.

2017: approximatif

-Toiture de la maison et du garage.

2018:

Jardin:

-Changements dans le jardin exécutés par un paysagiste.
-Traitement du gazon.
-Salles de bains rénovées dans le sous sol et le RDC.
-Plancher flottant au sol et dalle de céramique (sous-sol).
-Faux plafond neuf (sous-sol).
-Peinture générale (sous-sol).

2021:

-Rez-de-chaussée: fenêtre neuve dans le hall d'entrée.
-Peinture générale RDC.
-Poignées de portes RDC.
-Comptoirs de cuisine en quartz.
-Réfrigérateur.
-Fenêtre du hall changé (RDC).

2022:

-Création d'un spa.
-Agrandissement de la terrasse.
-Création de 2 clôtures en bois.

2023:

-Cuisinière neuve.
-Rajout de meuble dans la cuisine.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation comprenant les 2 étages du bâtiment principal mais excluant le sous-sol et le bâtiment accessoire qui servait autrefois de garage joint au bâtiment principal et qui est maintenant converti en salle familiale.
**Il y a une servitude en faveur de Bell Canada sur une lisière de 1.52 mètres de largeur à l'arrière de la propriété inscrite sous le no 732397.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles, stores, télévision de la chambre à coucher principale, système d'alarme (présentement non connecté), meuble de l'entrée (hall), spa et tous les luminaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 502 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 492 400,00 $
  • Évaluation totale : 994 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 991,00 $
  • Taxe scolaire : 718,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 709,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 88.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4361.53 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 42.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1149.59 Pieds carrés
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Climatiseur central , Système d'alarme  - Spa
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
    Porte patio 6'8" accès balcon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs en quartz
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Porte patio au jardin
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 2.08 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
    2 garde-robes
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
    Bain avec douche
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.94 m
    Plancher : Céramique
    Évier
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
    Bain avec douche
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.22 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.50 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 840,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

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