906 - 908 Ch. Canora , Mont-Royal, QC H3P2J1
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À Vendre

1 750 000 $

906 - 908 Ch. Canora , Mont-Royal, QC H3P2J1

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 906-908 Canora! Superbe duplex bien entretenu, situé au centre de Ville Mont-Royal à proximité des transports en commun, du Rem, des différents commerce de la ville, des services de la municipalité, des écoles St-Clément, école secondaire Mt-Royal, Dunrae Gardens et Carlyle. Propriété bien entretenue et rénovée au fil des années. Une belle occasion d'acquérir une propriété à revenus!

**Horaire de visite**

Sur rdv seulement, le 906 Canora les mardis, mercredi, et jeudis entre 12h et 14h, les samedis entre 16h et 17h.

Sur rdv seulement, le 908 Canora du lundi au vendredi entre 18h et 20h et le samedi entre 14h et 17h.

Description:

Le 906 Canora: le rez-de-chaussée présente un vestibule, 2 chambres à coucher et une 3e chambre à coucher ou bureau au sous-sol. Cuisine rénovée avec ilôt, ouverte sur la salle à manger avec porte patio donnant accès à une terrasse et au jardin. Un grand salon. Une salle de bains.
Le sous-sol présente une salle de jeux, un bureau/cac, salle de lavage et accès au garage. Rangement.
Le 906 sera disponible pour occupation par l'acheteur ou pour le louer à compter du 1er août 2024. Le loyer pour cette unité sera augmenté à compter du 1 juillet 2024 à 3,200$/mois.

908 Canora: haut du duplex 2e étage: on y retrouve 2 chambres à coucher et une autre chambre pouvant servir de bureau ou cac d'enfant. Une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger. Une salle de bains. Un grand salon.

Il y a un garage double et un terrain à l'arrière de la propriété. Possibilité de stationnement à l'extérieur à l'avant de la maison.
Le loyer pour le 908 sera augmenté à compter du 1 juillet 2024 à 1,950$/mois.

Travaux exécutés sur la propriété par les propriétaires actuels:

Unité #906:

++Cuisine, 2 salles de bains, plancher de bois, thermostats électroniques.

Unité #908:

++Cuisine salle de bains, plancher de bois, balcon, thermostats électroniques.

++Pavage de l'entrée arrière en août 2023.
++Fenêtres PVC Caron et Guay.
++Plan d'aménagement de la terrasse à l'arrière: disponible.

Un excellent achat!

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le sous-sol.

**Sujet à une servitude de passage en commun à l'arrière de la propriété, enregistrée sous le numéro 939691 et une servitude de non-responsabilité en faveur de Ville Mont-Royal, enregistrée sous le numéro 929976.

Inclusions : 

Unité 906: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement, air climatisé mural, stores et luminaires. Unité 908: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement, air climatisé mural, stores et luminaires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 456 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 860 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 316 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 850,00 $
  • Taxe scolaire : 1 070,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 143,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 57.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 60.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3506.88 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 37.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1937.5 Pieds carrés
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Porte patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.17 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.83 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.36 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $58 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-01-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

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