452 Av. Lockhart , Mont-Royal, QC H3P1Y5
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À Vendre

1 850 000 $

452 Av. Lockhart , Mont-Royal, QC H3P1Y5

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 05 mai 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Bienvenue au 452 Av.Lockhart. Cette maison à étages et isolée est nichée sur une rue peu passante et près du parc Hamilton. Elle vous offre jusqu'à 5 chambres a coucher à l'étage, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, une salle de lavage près de la cuisine, une grande salle familiale au sous-sol et un cellier. Localisation ideale; a proximité de la station de métro Acadie, de la station Canora du REM et du centre commercial Beaumont.

Bienvenue au 452 Av.Lockhart. Cette maison à étages et isolée est nichée sur une rue peu passante et près du parc Hamilton. Elle vous offre jusqu'à 5 chambres a coucher à l'étage, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, une salle de lavage près de la cuisine, une grande salle familiale au sous-sol et un cellier. Localisation ideale; a proximité de la station de métro Acadie, de la station Canora du REM et du centre commercial Beaumont.

RDC :

Vaste hall d'entrée et vestibule avec placard.
Salle d'eau.
Salon avec foyer et salle à manger en aire ouverte pour vos soirées entre amis. Fenêtre en sallie à l'avant et porte-fenêtre à l'arrière menant à la terrasse du jardin.
Cuisine fonctionnelle avec coin-repas, de l'espace comptoir et vue du jardin.
La salle de lavage se situe à côté la cuisine avec un accès à la cour arrière.
Une Terrasse conviviale et intimiste dans un jardin paysager entouré de cèdres.
Garage intégré avec porte de côté.

2e étage

4 ou 5 chambres à coucher avec placard.
Salle de séjour pour vos moments de détente
2 salles de bain complètes, une attenante à la chambre à coucher principale.
Grande armoire-penderie/walk-in dans la chambre à coucher principale.
Balcon avant à partir de la 2e chambre à coucher.

Sous-sol

Très grande salle familiale pour vos enfants ou pour une réunon de famille.
Salle d'eau.
Un cellier pour votre vin de collection.
La salle mécanique et une salle de rangement pour tous entreposer vos effets.

Proximité : La station de métro Acadie, le REM, l'école Saint-Clément et l'école Dunrae Gardens.

Améliorations :

Toiture (couverture) : 2020
Nettoyage des conduits : 2020

Toute promesse d'achat sera ouverte pour une durée de 48 heures et sera envoyée par courriel au courtier inscripteur avec la DV signée.

le poêle à combustion lente, le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Cuisinière, lave-vaisselle (poignée brisee, coule un peu), laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage électrique, rideaux, voilages, luminaires sauf le chandelier de la chambre à coucher principale, broyeur, systéme d'alarme et le cabanon.

Exclusions : 

Réfrigerateur, chandelier de la chambre à coucher principale, effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 726 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 863 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 589 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 269,00 $
  • Taxe scolaire : 1 238,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 581,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 4882.89 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 11.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.95 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2804.06 Pieds carrés
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , [] , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.23 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.16 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CAC principale
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.10 m
    Plancher : Tapis
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 6.96 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.53 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Accès à la cour
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Coin-repas
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
    Accès à la cour
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.72 m x 5.79 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.29 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.42 m
    Plancher : Ardoise
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.70 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.21 m x 2.59 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 448,00 $
  • Mazout
    821,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philippe Redding

Agent

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.984.9526

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