452 Av. Lockhart , Mont-Royal QC H3P1Y5
Vente
1 850 000 $
|
No. 20411903
Philippe Redding
Agent
Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.984.9526
predding@royallepage.ca
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Bienvenue au 452 Av.Lockhart. Cette maison à étages et isolée est nichée sur une rue peu passante et près du parc Hamilton. Elle vous offre jusqu'à 5 chambres a coucher à l'étage, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, une salle de lavage près de la cuisine, une grande salle familiale au sous-sol et un cellier. Localisation ideale; a proximité de la station de métro Acadie, de la station Canora du REM et du centre commercial Beaumont.
Bienvenue au 452 Av.Lockhart. Cette maison à étages et isolée est nichée sur une rue peu passante et près du parc Hamilton. Elle vous offre jusqu'à 5 chambres a coucher à l'étage, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, une salle de lavage près de la cuisine, une grande salle familiale au sous-sol et un cellier. Localisation ideale; a proximité de la station de métro Acadie, de la station Canora du REM et du centre commercial Beaumont.
RDC :
Vaste hall d'entrée et vestibule avec placard.
Salle d'eau.
Salon avec foyer et salle à manger en aire ouverte pour vos soirées entre amis. Fenêtre en sallie à l'avant et porte-fenêtre à l'arrière menant à la terrasse du jardin.
Cuisine fonctionnelle avec coin-repas, de l'espace comptoir et vue du jardin.
La salle de lavage se situe à côté la cuisine avec un accès à la cour arrière.
Une Terrasse conviviale et intimiste dans un jardin paysager entouré de cèdres.
Garage intégré avec porte de côté.
2e étage
4 ou 5 chambres à coucher avec placard.
Salle de séjour pour vos moments de détente
2 salles de bain complètes, une attenante à la chambre à coucher principale.
Grande armoire-penderie/walk-in dans la chambre à coucher principale.
Balcon avant à partir de la 2e chambre à coucher.
Sous-sol
Très grande salle familiale pour vos enfants ou pour une réunon de famille.
Salle d'eau.
Un cellier pour votre vin de collection.
La salle mécanique et une salle de rangement pour tous entreposer vos effets.
Proximité : La station de métro Acadie, le REM, l'école Saint-Clément et l'école Dunrae Gardens.
Améliorations :
Toiture (couverture) : 2020
Nettoyage des conduits : 2020
Toute promesse d'achat sera ouverte pour une durée de 48 heures et sera envoyée par courriel au courtier inscripteur avec la DV signée.
le poêle à combustion lente, le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
RDC :
Vaste hall d'entrée et vestibule avec placard.
Salle d'eau.
Salon avec foyer et salle à manger en aire ouverte pour vos soirées entre amis. Fenêtre en sallie à l'avant et porte-fenêtre à l'arrière menant à la terrasse du jardin.
Cuisine fonctionnelle avec coin-repas, de l'espace comptoir et vue du jardin.
La salle de lavage se situe à côté la cuisine avec un accès à la cour arrière.
Une Terrasse conviviale et intimiste dans un jardin paysager entouré de cèdres.
Garage intégré avec porte de côté.
2e étage
4 ou 5 chambres à coucher avec placard.
Salle de séjour pour vos moments de détente
2 salles de bain complètes, une attenante à la chambre à coucher principale.
Grande armoire-penderie/walk-in dans la chambre à coucher principale.
Balcon avant à partir de la 2e chambre à coucher.
Sous-sol
Très grande salle familiale pour vos enfants ou pour une réunon de famille.
Salle d'eau.
Un cellier pour votre vin de collection.
La salle mécanique et une salle de rangement pour tous entreposer vos effets.
Proximité : La station de métro Acadie, le REM, l'école Saint-Clément et l'école Dunrae Gardens.
Améliorations :
Toiture (couverture) : 2020
Nettoyage des conduits : 2020
Toute promesse d'achat sera ouverte pour une durée de 48 heures et sera envoyée par courriel au courtier inscripteur avec la DV signée.
le poêle à combustion lente, le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Cuisinière, lave-vaisselle (poignée brisee, coule un peu), laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage électrique, rideaux, voilages, luminaires sauf le chandelier de la chambre à coucher principale, broyeur, systéme d'alarme et le cabanon.
Exclusions :
Réfrigerateur, chandelier de la chambre à coucher principale, effets personnels.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 726 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 863 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 589 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 8 269,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 238,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 581,00 $ (2024) |
| Dimensions du terrain : | 4882.89 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 11.9 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.95 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 2804.06 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1962 |
| Chambres : | 5 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité , Avec compteur d'eau |
| Énergie pour le chauffage: | Biénergie , Électricité , Mazout |
| Équipement/Services: | Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , [] , Système d'alarme , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | Aluminium , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Rénovations: | Couverture |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 2 448,00 $ |
| Mazout : | 821,00 $ |
Pièces
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.23 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.16 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la CAC principale
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.10 m
- Plancher : Tapis
- Placard
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- Placard
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
- Placard
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.96 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.53 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
- Accès à la cour
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- Coin-repas
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
- Accès à la cour
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.72 m x 5.79 m
- Plancher : Parqueterie
-
Cave à vin
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.29 m
- Plancher : Béton
-
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.42 m
- Plancher : Ardoise
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.70 m
- Plancher : Parqueterie
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.21 m x 2.59 m
- Plancher : Béton
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
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