36 Av. Franklin , Mont-Royal, QC H3P1B7
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À Vendre

1 489 000 $

36 Av. Franklin , Mont-Royal, QC H3P1B7

Jumelé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 05 mai 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Une maison de 5 chambres à coucher spacieuse et fonctionnelle tout à fait idéale pour votre famille grandissante. Vous apprécierez le plan dégagé et agréable pour recevoir. Ce cottage a été entretenu au fil des ans pour la paix d'esprit des propriétaires qui y ont habité depuis 1977. À vous de réaménager et rénover selon votre mode de vie et l'option s'offre à vous de décloisonner si vous recherchez un look plus moderne à aire ouverte. Voisinage familial et rue paisible où tout est à proximité...écoles primaires, parcs, station du REM, centre Rockland, accès à l'autoroute.

Le rez-de chaussée vous plaira pour ses aires de vie agréables et bien aménagées pour recevoir en toute convivialité. Chaque pièce est spacieuse et sa grande fenestration permet un intérieur lumineux. La cuisine logée à l'arrière avec accès au jardin offre de beaux espaces pour cuisiner en famille et un coin repas de bonne dimension pour vos repas à la bonne franquette. Salle d'eau

Les 5 chambres à l'étage vous donnent une multitude d'options d'aménagements. Une pièce peut être utile comme espace bureau ou comme vivoir pour les soirées télé. À vous d'aménager le haut selon vos besoins mais tout l'espace souhaité y est!!! 2 salles de bain dont 1 attenante à la chambre principale.

Vous découvrirez une grande salle de jeux au sous-sol et énormément d'espaces de rangement. Hauts plafonds(7'5") ce qui rend la pièce encore plus agréable. Salle de lavage spacieuse avec évier et encore beaucoup de rangement.

AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS

* Injection de fissure avec epoxy et pose de membrane 2008
* Fournaise 2016
* Toiture 2018
* Ajout d'isolation au grenier 2021
* Débloquage des soffites 2021
* Foyer insertion (au bois) 1998*
* Consommation Hydro-Québec : approx. 870$/an
* Consommation mazout (chauffage): approx. 4,425$/an
* Nettoyage et inspection de gouttières 2023

Inclusions : 

Frigo, cuisinière (un élément avant ne fonctionne pas), laveuse, sécheuse, congélateur (sous-sol), tous les rideaux, tous les stores, tous les luminaires sauf ceux mentionnés en exclusions, cabanon (jardin), système d'alarme

Exclusions : 

Chandelier (cac à l'étage), chandelier (salle à manger), chandeliers ( hall d'entrée et vestibule)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 770 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 847 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 618 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 421,00 $
  • Taxe scolaire : 1 273,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 694,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 27.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 15.24 Mètre
  • Dimensions du terrain : 416.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun  - centre Rockland
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.32 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
    grande fenestration avant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    fenêtres sur jardin
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    beaucoup de rangement
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.01 m
    Plancher : Bois
    accès à la terrasse
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    2 garde-robes
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    garde-robes
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
    garde-robes
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.40 m
    Plancher : Tapis
    garde-robes double
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
    garde-robes
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.73 m x 3.63 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.44 m x 2.29 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.30 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.95 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Anne Redding

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.573.2663

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