176 Ch. Normandy , Mont-Royal, QC H3R3H9
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À Vendre

1 745 000 $

176 Ch. Normandy , Mont-Royal, QC H3R3H9

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmant cottage situé dans l'ouest de Ville Mont-Royal à proximité de 2 très beaux parcs et à distance de marche du REM. Cette très intéressante propriété offre de nombreuses possibilités: la chambre des maîtres actuellement au rez-de-chaussée pourrait-être au 2e étage sans problème comme les dimensions des pièces sont généreuses. Apportez vos idées de design et faites de cette maison la vôtre.

Description

Rez-de-chaussée: plafond de 8'3''

Vestibule menant à un spacieux hall d'entrée. De belles pièces de réception, salon et salle à manger. Adjacent à une vaste cuisine il y a une pièce pouvant servir d'espace de travail ou de salle familiale ouvrant sur le jardin et une piscine hors terre. Présentement la chambre des maîtres se trouve au rez-de-chaussée et présente une salle bains avec douche. Le premier plancher transmet une impression d'espace et de confort.

2e palier: plafond de 8'4''

Nous y trouvons 3 chambres à coucher et une salle de bains complète avec bains et douche.

Sous-sol: 7'6''

Le sous-sol présente une salle familiale, une salle de jeux, un bar, de grands rangements, une garde-robe de cèdre, lavoir, salle mécanique, une chambre froide.

Il y a un garage pour 1 voiture, un humidificateur central et thermopompe central.

Cette spacieuse maison au cachet unique vous donne maintes possibilités, idéale pour une famille.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires et les équipements de piscine.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 364 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 665 200,00 $
  • Évaluation totale : 2 029 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 10 562,00 $
  • Taxe scolaire : 1 610,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 385,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 59.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 121.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7163.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2545.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Aluminium , Pierre
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.65 m
    Plancher : Tuiles
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.75 m
    Plancher : Tapis
    Foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
    Accès jardin
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
    Douche
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.87 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
    Bain et douche
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.23 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.56 m x 3.10 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.57 m x 3.30 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.55 m
    Plancher : Linoléum
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.98 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 4.60 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 4.60 m
    Plancher : Béton
    Salle mécanique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.37 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 500,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

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