176 Ch. Normandy , Mont-Royal QC H3R3H9

Vente 1 745 000 $ |

No. 14929526

Marc Lefrançois

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Christine Lefrançois

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965 Avenue Outremont
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Remarques :

Charmant cottage situé dans l'ouest de Ville Mont-Royal à proximité de 2 très beaux parcs et à distance de marche du REM. Cette très intéressante propriété offre de nombreuses possibilités: la chambre des maîtres actuellement au rez-de-chaussée pourrait-être au 2e étage sans problème comme les dimensions des pièces sont généreuses. Apportez vos idées de design et faites de cette maison la vôtre.

Description

Rez-de-chaussée: plafond de 8'3''

Vestibule menant à un spacieux hall d'entrée. De belles pièces de réception, salon et salle à manger. Adjacent à une vaste cuisine il y a une pièce pouvant servir d'espace de travail ou de salle familiale ouvrant sur le jardin et une piscine hors terre. Présentement la chambre des maîtres se trouve au rez-de-chaussée et présente une salle bains avec douche. Le premier plancher transmet une impression d'espace et de confort.

2e palier: plafond de 8'4''

Nous y trouvons 3 chambres à coucher et une salle de bains complète avec bains et douche.

Sous-sol: 7'6''

Le sous-sol présente une salle familiale, une salle de jeux, un bar, de grands rangements, une garde-robe de cèdre, lavoir, salle mécanique, une chambre froide.

Il y a un garage pour 1 voiture, un humidificateur central et thermopompe central.

Cette spacieuse maison au cachet unique vous donne maintes possibilités, idéale pour une famille.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires et les équipements de piscine.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1 364 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	665 200,00 $
Évaluation totale :	2 029 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	10 562,00 $
Taxe scolaire :	1 610,00 $
Taxes annuelles totales :	12 385,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	59.0 Pieds
Profondeur du terrain :	121.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7163.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	50.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	2545.0 Pieds carrés
Bâti en :	1952
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Aluminium , Pierre
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 500,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.65 m
- Plancher : Tuiles
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.75 m
- Plancher : Tapis
- Foyer au bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
- Accès jardin
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
- Douche
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.87 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
- Bain et douche
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.23 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 3.10 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.57 m x 3.30 m
- Plancher : Tapis
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.55 m
- Plancher : Linoléum
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.98 m
- Plancher : Linoléum
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.62 m x 4.60 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.26 m x 4.60 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.37 m
- Plancher : Béton

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