107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque

107 Av. Vivian , Mont-Royal, QC H3P1N8

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété lumineuse située sur une rue tranquille à quelques pas du REM, des écoles, des parcs et du centre de VMR. Cette propriété offre un bel espace de réception avec salon, salle à manger, cuisine et salle familiale donnant accès à une belle terrasse et un jardin privé qui sauront agrémenter vos soirées d'été. À l'étage, la propriété vous offre 4 CAC, 2 SDB complètes et un puit de lumière qui rend l'étage très lumineux. Au sous-sol, il y a un grand espace de jeux pour la famille avec une chambre à coucher et une salle d'eau pour les invités. Salle de lavage avec rangement. 2 stationnements extérieurs dans l'allée.

Description:

Belle propriété située sur une rue tranquille au coeur de VMR et bien entretenue au fil des années.

À l'arrivée à cette prestigieuse adresse, on y retrouve un porche d'entrée en bois couvert qui pourrait servir de pièce additionnelle durant l'été afin d'y accueillir la famille et les amis.

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec un vestibule et garde-robes qui donne accès à la réception avec plafonds haut de plus de 9 pi. Il dessert à gauche un grand salon lumineux avec un foyer au bois et 2 grandes bibliothèques encastrées de part et d'autre du foyer. À droite, on y retrouve une belle salle à manger de bonne taille et lumineuse. Ensuite, le couloir nous mène vers l'arrière de la propriété où on y retrouve, une cuisine fonctionnelle avec une vue sur le jardin et une grande salle familiale avec belle fenestration et foyer au bois. Accès à la terrasse et au jardin privé.

2ème étage:

L'escalier nous mène à l'étage où un puit de lumière couronne ainsi 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bain et 3 chambres à coucher de belle taille avec une salle de bain familiale( bain et douche séparés) munie d'un plancher chauffant. Unité murale de climatisation.

Au sous-sol:

L'escalier nous amène à une salle de jeux avec une chambre à coucher et une salle d'eau pour vos invités et une salle de lavage avec rangement.

Beau jardin paysagé et privé avec une belle terrasse en bois. 2 stationnements extérieurs dans l'allée.

La superficie habitable est prise au rôle d'évaluation de la ville.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les parties.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances;

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.





Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, réfrigérateur ( fabrication de glace défectueuse),cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et tous les luminaires, l'unité de climatiseur et BBQ. Sont aussi inclus toutes les tringles de rideaux, les rideaux de la salle familiale. Sont aussi incluses 2 armoires non encastrées avec miroir ( chambre des maîtres et une autre chambre à l'étage).

Exclusions : 

Rideaux de la salle à manger et du salon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 865 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 913 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 779 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 9 259,00 $
  • Taxe scolaire : 1 312,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 807,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 4543.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2245.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - salle de lavage
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Salle de bain en suite
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
    Bain
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Garde-robes
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Garde-robes
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.85 m x 1.27 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.28 m x 2.64 m
    Plancher : Béton
    Rangement

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (chauffe eau loué)
    200,00 $
  • Électricité
    5 070,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Hélène Demers

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.571.2100

Obtenir plus de renseignements

Security Image