107 Av. Vivian , Mont-Royal QC H3P1N8

Description:

Belle propriété située sur une rue tranquille au coeur de VMR et bien entretenue au fil des années.

À l'arrivée à cette prestigieuse adresse, on y retrouve un porche d'entrée en bois couvert qui pourrait servir de pièce additionnelle durant l'été afin d'y accueillir la famille et les amis.

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec un vestibule et garde-robes qui donne accès à la réception avec plafonds haut de plus de 9 pi. Il dessert à gauche un grand salon lumineux avec un foyer au bois et 2 grandes bibliothèques encastrées de part et d'autre du foyer. À droite, on y retrouve une belle salle à manger de bonne taille et lumineuse. Ensuite, le couloir nous mène vers l'arrière de la propriété où on y retrouve, une cuisine fonctionnelle avec une vue sur le jardin et une grande salle familiale avec belle fenestration et foyer au bois. Accès à la terrasse et au jardin privé.

2ème étage:

L'escalier nous mène à l'étage où un puit de lumière couronne ainsi 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bain et 3 chambres à coucher de belle taille avec une salle de bain familiale( bain et douche séparés) munie d'un plancher chauffant. Unité murale de climatisation.

Au sous-sol:

L'escalier nous amène à une salle de jeux avec une chambre à coucher et une salle d'eau pour vos invités et une salle de lavage avec rangement.

Beau jardin paysagé et privé avec une belle terrasse en bois. 2 stationnements extérieurs dans l'allée.

La superficie habitable est prise au rôle d'évaluation de la ville.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les parties.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances;

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.