18 Rue Boisfranc , Laval (Auteuil), QC H7H2C2
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18 Rue Boisfranc , Laval (Auteuil), QC H7H2C2
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18 Rue Boisfranc , Laval (Auteuil), QC H7H2C2
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18 Rue Boisfranc , Laval (Auteuil), QC H7H2C2
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18 Rue Boisfranc , Laval (Auteuil), QC H7H2C2
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18 Rue Boisfranc , Laval (Auteuil), QC H7H2C2
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À Vendre

645 000 $

18 Rue Boisfranc , Laval (Auteuil), QC H7H2C2

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 18 rue Boisfranc! Amants de la nature, voici ce chaleureux plain pied entièrement rénové au fil des années avec des matériaux de qualité supérieurs. L'aire ouverte dès l'entrée et son îlot central saura rassembler la famille. Secteur champêtre et sécuritaire pour les enfants (rue sans issue) et sise sur un terrain intime de 7500 pi2 à 50 mètres des Bois d'Auteuil et à 3 km de tous les services, la campagne en ville! Suivez moi à l'addenda.

Coup de coeur assuré! Splendide propriété située dans un cul-de-sac à Auteuil et à 50 mètres des Bois d'Auteuil (idéal pour la promenade avec le chien, randonnée, raquette ,ski de fond, ornithologie, observation de la faune et de la flore).

La tranquillité sera au rendez-vous. À proximité des autoroutes (19, 440 et 640). Cette maison clé en main est prête à recevoir votre famille!

Cette demeure a été entièrement rénovée au fil des années avec des matériaux et des accessoires de qualité supérieurs autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol (fenestration en aluminium 2011, toit de tôle 2016, isolation). Très fonctionnelle, cette maison comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bain et plusieurs espaces de rangement.

Grand terrain intime aménagé de 2 terrasses, en bois et pierres naturelles, où vous apprécierez vous détendre.

Droit d'accès à la rivière des Mille-Îles.

À quelques minutes de la Plage Jacques-Cartier-Idéale ainsi que le Boisé d'Auteuil.

Services à proximité :

Train de banlieue, Gare de Sainte-Rose
Transport en commun
Accès aux autoroutes 19 et 640
Écoles, marché alimentation, pharmacie
Parcs, piste cyclable (route verte).

Inclusions : 

Rideaux, stores, luminaires, ventilateurs (2) et îlot de la cuisine.

Exclusions : 

Électroménagers, lave-vaisselle et cellier.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 165 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 170 900,00 $
  • Évaluation totale : 336 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 795,00 $
  • Taxe scolaire : 287,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 082,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 696.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.11 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1120.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Mille-îles
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.84 m x 7.37 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 3.45 m
    Plancher : Ardoise
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 4.72 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 621,00 $
  • Gaz
    183,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.679.2990

Téléphone à la maison : 514.735.2281

Télécopieur à la maison : 541.735.7291

Agent

Vincent Bilodeau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.898.9267

Obtenir plus de renseignements

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