1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville , 527, Montréal (Ville-Marie), QC H2X0B2
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For Sale

$379,000

1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville , 527, Montréal (Ville-Marie), QC H2X0B2

Attached corner unit 1 Beds 1 Baths

Remarks

LE 1248: Un immeuble recherché au coeur du Quartier des Spectacles, près du Vieux-Montréal, Quartier Chinois et Quartier Latin! Charmant condo au 5e étage, généreuse fenestration, très ensoleillé, hauts plafonds de 9', belle chambre FERMÉE, tous les électroménagers, grand balcon avec vue sur la cour intérieure ! **Condo actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1418$ idéal pour un investissement locatif de qualité. Excellents locataires.**

LE 1248: Au coeur du Quartier des Spectacles, près du Vieux-Montréal, Quartier Chinois et Quartier Latin! Condo au 5e
étage très ensoleillé, hauts plafonds de 9', chambre fermée, grand balcon orienté sur la cour intérieure.
Plan de 550 pieds carrés bruts (485 pc net), orientation SUD et vue agréable vous séduiront. Aires ouvertes avec salon, coin
salle à manger, cuisine avec coin bar/lunch, comptoirs de quartz à la cuisine et à la salle de bain.
Hall d'entrée permettant d'y installer un coin bureau/études. Tous les électroménagers et un rangement (locker) au sous-sol
sont inclus.

Construction 2013, immeuble en béton avec excellente insonorisation, ascenseurs, gymnase, toit-terrasse, salle de réunion et cour intérieure paysagée.

L'immeuble est situé en toute tranquillité à l'intersection de 2 rues résidentielles au coeur d'un quartier favorisant un mode de
vue urbain; à distance de marche de tout; métro St-Laurent, Champ-de-mars et Berri-UQAM à 5 minutes, épiceries,
pharmacies, festivals, musées, cinéma, théâtres, salles de spectacles, Place-des-Arts, Monument National, restaurants,
bars, cafés-bistros, universités (UQÀM & MC GILL), hôpital CHUM, Complexe Desjardins, parcs et bien plus.

Inclusions:

Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, meubles (liste détaillée disponible), locker.

Property Summary

  • Neighbourhood: Centre
  • Building Style: Attached corner unit
  • Condo Fees: $185.00 Monthly
  • Lot Assessment: $37,100.00
  • Building Assessment: $287,100.00
  • Total Assessment: $324,200.00
  • Assessment Year: 2024
  • Municipal Tax: $2,025.00
  • School Tax: $252.00
  • Annual Tax Amount: $2,277.00 (2024)
  • Floor Space (approx): 484.37 Square Feet
  • Built in: 2013
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Zoning: RESI

Building Features:

  • Water Supply:
    Municipality
  • Sewage System:
    Municipality

Rooms

  • Living - Irregular:
    Level: 5th floor 3.17 m x 3.30 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen - Irregular:
    Level: 5th floor 3.20 m x 2.74 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining - Irregular:
    Level: 5th floor 2.13 m x 1.93 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom - Irregular:
    Level: 5th floor 2.77 m x 3.00 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom - Irregular:
    Level: 5th floor 1.52 m x 2.39 m
    Flooring: Ceramic
  • Foyer - Irregular:
    Level: 5th floor 1.57 m x 2.97 m
    Flooring: Laminate floor
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Anne Seguin

Courtier immobilier agréé

Participating Broker

Phone: 514.271.4820

Cell: 514.941.7039

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