82 Av. Sunnyside , Westmount, QC H3Y1C5
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À Vendre

1 400 000 $

82 Av. Sunnyside , Westmount, QC H3Y1C5

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison jumelée située sur les pentes du quartier supérieur de Westmount. Ensoleillée avec belles fenestrations et haut plafonds inspirant le charme authentique d'une maison classique en alliant le confort. Un oasis de paix avec le jardin. Adossée à la montagne à quelques pas de "Summit Circle" et "Summit Park" pour profiter des espaces vert à profusion. Une visite et vous serez séduit.

***DESCRIPTION***


*CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES*

Magnifique salon et salle à manger à air ouverte. Cuisine avec coin repas donnant vu sur le jardin.

3 chambres au 2e étage avec solarium ensoleillé



*CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES*


Magnifique jardin privé à l'arrière
Allée écologique

*SOUS-SOL*


Plafonds 6 pieds et plus
Salle de jeux
Salle d'eau
Aires de rangement
Accès au jardin
Accès à la buanderie


*EMPLACEMENT*

Westmount est une prestigieuse niche résidentielle à Montréal avec une réputation pour son élégance et son architecture diversifiée. Les espaces verts entourant les propriétés nous inspirent de l'écologie respectée. Avec d'excellentes écoles, cegeps et université a proximité. La sécurité et qualité de vie contribuent à son attrait.


***DÉCLARATIONS***

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quand à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*La surperficie habitable a été prise du rôle foncier de Montreal
* Nouveau certificat de localisation a venir

Inclusions : 

Réfrigérateur, poêle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, système d'alarme ,tringles à rideaux, lampes au plafond ,réservoir d'eau chaude(2009) à changer par l'acheteur, un déshumidificateur. Voir Annexe 1 liste de meubles et autres qui sont inclus . Sans garantie de qualité

Exclusions : 

Les rideaux et tous les effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 620 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 447 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 067 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 778,00 $
  • Taxe scolaire : 899,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 677,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 92.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 30.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 247.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1926
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Système d'alarme
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Bois , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    [] , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.27 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chantal Lafrenière

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.980.3888

Obtenir plus de renseignements

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