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546 Rg de la Rivière S. , Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K3H0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique plain pied dans un secteur tranquille sise sur un terrain de 191 000 pi ca avec forêt de pins blancs à l'arrière bordée d'une lignée d'érables menant jusqu'à la rivière , aucun voisin à l'arrière... Si vous êtes amateur de pêche, c'est le lieu parfait pour y pêcher l'achigan ou le maskinongé. Propriété comprenant 3 chambres à coucher, une grande salle de bain avec bain et douche séparées ainsi qu'un coin laveuse-sécheuse, un immense salon et beaucoup de rangement. Immense garage détaché de 2000 pi ca.

Bienvenue au 546 Rang de la Rivière Sud

Possibilité d'en faire une fermette avec chevaux.
À quelques minutes d'un sentier de motoneige et VTT

Accès facile à l'autoroute 25 afin de se rendre à Montréal en seulement 20 minutes.

Propriété à couper le souple très bien été entretenue par les propriétaires.
Énorme terrain de 191 176 pi2.
1575 pi2 superficie habitable en plus d'un immense garage chauffé celui-ci d'une superficie de 2000 pi2 avec salle d'eau incluant toilette, un coin bar, lavabo, poêle au bois et table de billard; le tout parfait pour recevoir.
L'autre moitié du garage sert à ranger les outils et les 4 roues.
Les 2 portes de garage ont été remplacées il y a 2 ans avec barrures à numéros.
Vide sanitaire de 4 pieds avec fenêtres neuves
Stationnement pouvant accueillir 6 voitures
Gazebo de 16 x 16 pi assis sur une dalle de béton 20 x 20 pi couverte de céramique.
Prise électrique pour le gazebo
Gouttières de la maison et du garage refaites en 2020
Revêtement extérieur maison et gazebo refait en 2020

Vous possédez des animaux et voulez les garder sur votre terrain? Pas de soucis, une zone anti-fugue (système de fils sous-terrain) couvrant 40 000 pi ca a été installée pour garder vos animaux l'intérieur de ce périmètre à l'aide d'un collier émettant des sons.
Haie de cèdre en façade assurant l'intimité

Une visite s'impose !


Inclusions : 

Garage extérieur: table billard, armoires rangement noires, table de bar + tabourets, tablette en bois + tabouret. Maison: Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, thermopompe murale, aspirateur central + accessoires, système caméra fonctionnel, stores, luminaires, zone anti-fugue animaux

Exclusions : 

Garage: Frigo du garage (Pepsi), cellier.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 98 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 210 300,00 $
  • Évaluation totale : 309 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 474,00 $
  • Taxe scolaire : 276,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 750,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 191176.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 48.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 1575.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : LA RIVIÈRE L'ACHIGAN
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.80 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.47 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 5.54 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.26 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.09 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.74 m x 7.24 m
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.44 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 5.66 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Giulia Giampa

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.466.6475

Agent

Frederic Filteau

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.505.8035

Cellulaire : 438.870.7758

Agent

Simon Filteau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.505.8035

Cellulaire : 514.898.1758

Obtenir plus de renseignements

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