36 - 38 Rue Laviolette , Saint-Joseph-du-Lac QC J0N1M0

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Alexander Patricio

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Remarques :

Possibilité d'une double occupation ou d'y vivre en ayant un revenu supplémentaire. Cachet unique! Cette demeure est tout simplement incroyable et tellement magnifique. Ne manquez pas votre chance de venir voir ce bijoux!

Sublime propriété où il fait bon vivre! Elle possède un terrain et un paysagement paisible et tranquille. Sa localisation vous apportera une tranquillité d'esprit hors du commun. Cette magnifique demeure vous offre une multitude de possibilités. Elle est enregistrée comme duplex mais elle pourrait facilement être convertie en maison unique (double occupation) puisque déjà les deux côtés communiquent ensemble. Lumineuse, chaleureuse, accueillante, son cachet vous charmera dès votre entrée! Toutes les commodités y sont présentes, tel que, climatiseur, thermopompe murale, un spa, une véranda extraordinaire, un patio très spacieux. 3 chambres, 2 salles de bains, un garage, tout y est. C'est votre chance!

**Possibilité convertir en une seule résidence

**Possibilité d'y vivre en ayant un revenu supplémentaire

**La campagne près de la ville, à 15 minutes de St-Eustache

**Cachet unique

Prop. à revenus

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	179 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	366 100,00 $
Évaluation totale :	545 400,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 921,00 $
Taxe scolaire :	383,00 $
Taxes annuelles totales :	4 304,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	1888.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	21.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.96 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	13
Bâti en :	1982
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Plancher séparateur:	Bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire
Revêtement de sol:	Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$35 880,00
Revenus bruts potentiels : Date	01-24-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.84 m
- Plancher : Linoléum
- concept ouvert
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.26 m
- Plancher : Linoléum
- concept ouvert
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.72 m
- Plancher : Autre - Liège
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.22 m
- Plancher : Autre - Liège
- Thermopompe Mural
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
- concept ouvert
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.61 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 7.01 m
- Plancher : Céramique
- entrée Independante
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 5.05 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.77 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.68 m x 3.40 m
- Plancher : Béton
- Salle de Lavage

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