209 Rue Amelia-Bowman , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X0C8
No. 21146630
Michel Bouchard
Courtier / Directeur
Téléphone : 514.725.2000
Télécopieur :
514.725.2500
Cellulaire : 514.820.5222
mbouchard@royallepage.ca
https://michelbouchard.ca/
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Prestigieuse propriété dans un des plus beaux secteurs de St-Jean-sur-Richelieu, aucun voisin arrière ainsi que sur le côté, clôturés. Somptueuse propriété de 6 chambres, plafonds de 9 pieds, 3 s/bain complètes, 2 foyers doubles, garage double et terrain exceptionnel avec piscine creusée chauffée , balcon recouvert et plus ! Voir addenda
Inclus suite: Système de rangement intégré dans CCP, 4 bancs de l'îlot, Spa, 5 télévisions, recouvrement de piscine, foyer bois extérieur, corde de bois, tapis roulant, 7 fauteuils pour cinéma maison, meuble d'entrée avec deux poufs, borne électrique dans le garage, caméra et système d'alarme, sonnette intelligente, frigo dans le garage, lustre du salon et lustre de l'entrée, système d irrigation , fontaine, (les vendeurs déclarent que la fontaine fonctionne (mais défectueuse),
Élégante propriété construite avec goût et matériaux de qualité supérieure.
Vaste HALL D'ENTRÉE avec vue d'ensemble sur le salon et les escaliers ouvertes.
Le SALON est impressionnant tant par la hauteur de son plafond, la fenestration exceptionnelle ainsi que son foyer deux faces
SALLE À MANGER magnifique, vaste et ouverte sur la cuisine ainsi que la terrasse, avec vue sur le magnifique foyer.
CUISINE de rêve, idéale pour de grands chefs tant par sa grandeur que par l'espace de travail sur l'immense ilot.
Toutes les CHAMBRES À COUCHER sont de bonnes dimensions. Bureau au rdc qui pourrait également servir de chambre.
CHAMBRE DES MAÎTRES à couper le souffle!! Elles est agrémentée d'une immense salle de bain et d'un autre foyer deux
faces. La salle de bain de la chambre principale est munie d'une immense douche en céramique et d'un bain autoportant.
La SALLE DE BAIN pour les chambres secondaires est superbe avec douche en céramique et bain autoportant également.
Sous-sol entièrement terminé avec vaste cinéma maison, 2 autres chambres et salle de bain complète.
Propriété digne de Décormag, finition, décoration, luminosité des pièces exceptionnelle!!
Le GARAGE est spacieux plancher acrylique avec borne de recharge
La cour est absolument magnifique, privée et ceinturée d'une haie ainsi que deux boisés, de plus, elle est orientée à l'ouest.
Piscine creusée chauffée, Spa WOW!
Plus ,la thermopompe a été changée pour plus efficacité énergétique , chauffe-eau , cuisinière, BBQ au gaz
Idéal pour bureau à la maison à qui la chance
Toute visite sera avec une préqualification
Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, réfrigérateur, aspirateur central et 2 sets d'accessoires, chauffe-eau de piscine et accessoires de piscine, hotte de cuisinière, unité fixée au mur dans le cinéma maison, projecteur, 5 speakers . voir addenda pour plus
Exclusions :
Système de son du cinéma maison, effets personnels des vendeurs
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Saint-Athanase |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 169 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 584 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 754 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 6 072,00 $ |
| Taxe scolaire : | 671,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 743,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 60.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 139.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 8340.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 37.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 50.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 2300.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2012 |
| Chambres : | 4+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Autre , Pierre - Bois Agloméré |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 7.72 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
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