800 Ch. du Lac-Beloeil , Saint-Côme QC J0K2B0

No. 18931514

Vincent Bilodeau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.898.9267

bilodeauv@me.com

Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 541.735.7291
Cellulaire : 514.679.2990

sprimeau@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Visite libre ce dimanche 29 octobre entre 13h00 et 17h00 avec rendez-vous. Coup de coeur assuré pour ce magnifique petit domaine au bout d'un cul de sac et son charmant chemin privé qui vous mène à cette propriété rénové avec goût, entretenu avec grand soin. Belle communauté de 16 résidences autour du lac. Endroit familiale où il fait bon vivre. Intimité et quiétude sont au rendez-vous avec plus de 250 000 pi2 de terrain!

VISITE LIBRE ce dimanche 29 octobre entre 13h00 et 17h00 avec rendez-vous.

Coup de coeur assuré pour ce magnifique petit domaine au bout d'un cul de sac et son charmant chemin privé qui vous mène à cette propriété rénové avec goût, entretenu avec grand soin. Belle communauté de 16 résidences autour du lac. Endroit familiale où il fait bon vivre. Intimité et quiétude sont au rendez-vous avec ses plus de 250 000 pi2 de terrain!

Emplacement de choix :

- Sentier de ski de fond, raquettes, fatbike, vélo de montagne et motoneige à proximité
- Patinoire aménagée sur le lac
- Festival de sculptures sur glace
- Sentiers de VTT avec accès directement au village
- Le réputé centre de Ski Val St-Côme
- Équitation
- Pourvoirie Zec Lavigne
- Parc des Chutes à Bull (randonnée pédestre)
- Canot Volant (descente de rivière en canot ou kayak)
- Sentiers Chutes Swaggin à 12 minutes
- Supermarché Tradition et SAQ au village à 10 minutes
- Ses bons cafés bistro et sa micro-brasserie Tré Carré située à proximité.
- Club de golf et glissade d'hiver St-Jean-de-Matha à 20 min.

Liste des exclusions:

-4 chaises adirondack rouges
-BBQ
-TV salon
-Buffet vert (salle à manger)
-Système de son et hauts parleurs
-Lit capitaine avec matelas (chambre du milieu)
-Meuble antique (chambre du milieu)
-Chaise en rotin (chambre du milieu)
-Paddle Board (à vendre si l'acheteur le désire)
-Imprimante
-Souffleuse
-Génératrice
-Machine à café Nespresso
-Balayeuse Dyson
-Chaise berçante extérieur
-Effets personnels du vendeur
-Trailer

Inclusions : Propriété vendu meublé (voir liste des exclusions).

Exclusions : 4 chaises adirondack rouges, BBQ, TV salon, Buffet vert (salle à manger), Système de son et hauts parleurs,Lit capitaine avec matelas (chambre du milieu), Meuble antique (chambre du milieu), Chaise en rotin (chambre du milieu). Suite des exclusions à l'addenda.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	80 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	113 700,00 $
Évaluation totale :	193 900,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	1 900,00 $
Taxe scolaire :	153,00 $
Taxes annuelles totales :	2 053,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	24423.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.62 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.69 Mètre
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Beloeil
Bâti en :	1967
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Tôle
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.56 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 8.18 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.81 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.61 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.88 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.91 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.43 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.39 m
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.39 m

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.