195 Rue Riviera , Saint-Calixte QC J0K1Z0

No. 25959919

Giulia Giampa

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.466.6475

ggiampa@royallepage.ca

Diane Giguère

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.235.6939

dianegiguere@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Magnifique maison offrant un accès direct par un quai dans la cour, idéal pour les amateurs de sports nautiques et de détente au bord de l'eau. Cette propriété vous propose une cuisine conviviale avec des armoires en érable, agrémentée d'un comptoir en granit. La salle de bain, entièrement rénovée en 2023, bénéficie d'un plancher chauffant pour un confort absolu. Le salon vous offre une grande luminosité grâce à ses abondantes fenêtres. Un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse et rustique à l'ensemble.

À l'extérieur, un espace aménagé permet d'accueillir un foyer extérieur, parfait pour des soirées entre amis ou en famille. Un cabanon à deux étages offre un espace de rangement supplémentaire.

La propriété, très bien entretenue par le propriétaire, est prête à accueillir ses nouveaux occupants.De plus, tous les plafonds suspendus seront mis en place par le vendeur avant la signature de l'acte de vente.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau dans un cadre paisible.

Inclusions : Lave-vaisselle, Poêle, Laveuse, Sécheuse, Frigo, Climatiseur mural, Stores, Rideaux, Ventilateur, Luminaires, Foyer extérieur

Exclusions : 2 Kayaks, Ponton avec 2 monteurs et 2 batteries

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	29 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	130 600,00 $
Évaluation totale :	160 300,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	1 903,00 $
Taxe scolaire :	125,00 $
Taxes annuelles totales :	2 028,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	4850.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	48.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	106.0 Pieds
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Duffy
Bâti en :	1964
Chambres :	0+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - Érable
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Autre - Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante - plancher chauffant
Sous-sol:	6 pieds et plus
Système d'égouts:	Autre , Fosse septique scellée - Puits filtrant
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.32 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.53 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
- Plancher chauffant
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.15 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.90 m
- Plancher : Parqueterie
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 1.57 m

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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