877 Boul. de L'Assomption , Repentigny (Repentigny), QC J6A7S8
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À Vendre

1 499 000 $

877 Boul. de L'Assomption , Repentigny (Repentigny), QC J6A7S8

Isolé 5 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Nichée sur un terrain de plus de 22 000pc en bordure de la rivière l'Assomption, cette propriété exceptionnelle a été conçue par un architecte avec un souci méticuleux pour les détails et les matériaux de qualité supérieure. Une résidence de plus de 4 000pc parfaite pour recevoir ou pour une grande famille. Vous y trouverez 5 CAC, 3 offrant un accès balcon et une avec une superbe mezzanine, 3.5 SDB, 2 bureaux, une vaste cuisine récemment rénovée et des espaces de vie lumineux donnant sur une magnifique cour arrière. Un grand garage double et de nombreux rangements. Cette propriété répondra à tous les besoins des acheteurs les plus exigeants.

Description:

1e étage: plafond 8'
Vestibule: Plafond allant jusqu'à 21'2"
Salon: Plafond 9'

Grand salon ouvert avec la salle à manger, donnant sur de jolies portes françaises ouvrant sur la cour arrière.
Espace actuellement utilisé comme salon, mais pouvant également servir de salle à manger, avec foyer à double face.
Spacieuse cuisine rénovée avec goût, offrant beaucoup de rangement, un grand îlot central et une table intégrée pour 5 personnes. Porte patio donnant sur une terrasse en pavé uni.
Bureau pouvant également servir de chambre.
Salle d'eau.
Accès à un grand garage double, avec espace atelier à l'arrière et accès au sous-sol.

2ème étage :

Chambre principale avec accès à un balcon offrant une vue sur la cour et la rivière de l'Assomption. Walk-in spacieux et salle de bain attenante.
Deux chambres de taille et de forme presque identiques, avec balcon commun. Chacune dispose d'un walk-in et est située à côté d'une salle de bain complète avec double vanité.
Quatrième chambre à l'étage, utilisé comme atelier, plafond 16'4" avec grande baie vitrée donnant également accès à un balcon et offrant une vue sur la rivière. Cette chambre est également équipée d'une grande mezzanine. Bureau mezzanine plafond 13'.
Buanderie séparée avec grand évier.

Sous-sol : plafond 7'4"

Salle familiale avec accès direct à la piscine.
Salle de bain complète.
Bureau.
Espace avec comptoirs et tiroirs, servant de rangement supplémentaire pour la cuisine.
Énorme atelier.

Extérieur :

Stationnement extérieur pour 5 voitures.
Grande cour clôturée avec piscine creusée chauffée au sel et cabanon.
Système d'arrosage

+En face de la piste cyclable.
+Accès facile et rapide aux écoles francophones et anglophones.
À une minutes de l'autoroute 40.
+École primaire à quelques pas.
+À distance de marche de la plupart des services.

Certificat de localisation commandé.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 266 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 566 900,00 $
  • Évaluation totale : 833 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 656,00 $
  • Taxe scolaire : 772,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 428,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 22316.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 4070.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Stucco
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Puit de lumière
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    Accès cour
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 5.08 m
    Plancher : Céramique
    Accès cour, îlot+table 6places
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
    Utilisé comme bureau
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.38 m x 4.67 m
    Plancher : Autre
    Foyer à bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
    Accès balcon
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.84 m
    Plancher : Marbre
    Attenant à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.84 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    Accès balcon
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 2e CAC
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.69 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    Accès balcon,
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
    Walk-in à la 3e CAC
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Évier double
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.08 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.41 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    Accès balcon + mezzanine
  • Bureau:
    Niveau : Mezzanine 6.73 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Puit de lumière
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.06 m x 5.00 m
    Plancher : Autre
    Accès cour
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Douche vitrée
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
    Accès au garage
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.91 m x 5.36 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 923,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

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