326 - 332 Rue Léonie , Repentigny (Repentigny) QC J6A3A8

Vente 799 000 $ |

No. 28591073

Giulia Giampa

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.466.6475

ggiampa@royallepage.ca

Diane Giguère

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.235.6939

dianegiguere@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Magnifique quadruplex bien entretenu, situé à proximité de nombreux services et offrant un accès facile à Montréal. Le logement 326 comprend une belle cuisine en bois avec comptoir en granit, une douche en céramique et beaucoup de rangement. Chaque logement dispose d'un casier indépendant et d'emplacements de stationnement. Ce quadruplex est soigneusement entretenu et abrite des locataires charmants. De plus, l'immeuble comprend un garage indépendant sur le côté, offrant la possibilité de l'utiliser en tant que propriétaire.

Diverses améliorations ont été apportées au cours des dernières années, notamment :

- Mise à jour complète de l'électricité pour le logement 326
- Installation d'un drain français
- Révision de la plomberie pour tous les logements
- Isolation et insonorisation des logements 326 et 328
- Installation de gouttières

Inclusions : Lave-vaisselle du logement 326,

Exclusions : Lit escamotable du logement 326, 4 bancs de l'ilot du logement 326, cabanon en plastique

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	194 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	211 400,00 $
Évaluation totale :	406 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 431,00 $
Taxe scolaire :	347,00 $
Taxes annuelles totales :	5 778,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	88.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5378.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	2636.0 Pieds carrés
Bâti en :	1953
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$32 100,00
Revenus bruts potentiels : Date	07-01-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.06 m
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 4.65 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 8.28 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.90 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 1.45 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.58 m
- Plancher : Bois

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965 Avenue Outremont
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