22 Boul. Lacombe , Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z1R4
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À Vendre

1 159 000 $

22 Boul. Lacombe , Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z1R4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

RARE et magnifique propriété au bord de l'eau située sur la rivière l'Assomption à Repentigny offrant de grandes pièces lumineuses et de l'espace à profusion pour accueillir votre famille : renovation de qualité supérieure, finition impeccable, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain.


Fenestration abondante pour profiter de la nature. Vous avez tout ! Sentez-vous comme au chalet mais vous n'êtes qu'à 15 minutes en voiture de Montréal. À moins de 3 minutes de marche de la gare de Repentigny, accès facile aux autoroutes 640 et 40, à moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital Pierre-Le-Gardeur de Lachenaie, à 10 minutes en voiture du centre commercial Galeries Rive Nord.

- Nouveau toit 2022
- Plomberie dans la maison entièrement refaite à 99% en 2022/2023
- Nouvelle cuisine 2022
- Électroménagers de cuisine neufs jamais utilisés 2022
- Nouveau pavé devant la maison 2022
- Traitement d'asphalte 2022
- Toile de piscine 2022
- Céramique refaite 2022/2023
- Planchers de bois sablés et teints 2023
- Bar en granit et foyer 2023
- Comptoir quartz cuisine 2022
- Luminaires 2023
- Foyer électrique mur sous-sol 2023
- Peinture intérieur 2023
- Peinture extérieure 2022
- Nouvelles portes et poignées de porte dans la maison 2023
- Vanités de salle de bain 2e étage et rez-de-chaussée 2022/2023

Inclusions : 

table de cuisson à induction (cooktop), Cuisinière, Lave-vaisselle

Exclusions : 

Matériel dans le garage

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 383 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 381 800,00 $
  • Évaluation totale : 765 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 617,00 $
  • Taxe scolaire : 702,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 319,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 133.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 417.0 Pieds
  • Largeur du bâtiment 75.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 37.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière L'Assomption
  • Bâti en : 1981
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Tandem
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 5.59 m
    Plancher : Céramique
    Foyer au Gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.50 m
    Plancher : Céramique
    Foyer au Gaz
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Foyer Electrique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 8.00 m x 5.99 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Carmelo Strazzero

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.777.2774

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