1013 Rue de la Corniche , Morin-Heights, QC J0R1G0

À Vendre

1 225 000 $

Remarques

Superbe Chalet moderne au design industriel dans la magnifique ville de Morin-Heights. Cette sublime propriété avec accès au Lac Mud vous séduira par ses immenses fenêtres de 18 pieds de hauteur, ses matériaux haut de gamme et sa vue incroyable sur la nature environnante. Cette propriété de 3 chambres est idéalement située pour les amateurs de plein air et de sports d'hiver avec entre autres, le Sommet Morin Heights, le Club de Golf Balmoral et le Parc du Corridor aérobique à quelques minutes du chalet. Une seule visite vous séduira.

Bienvenue dans ce spectaculaire chalet alliant charme rustique et look industriel, niché au coeur d'un magnifique cadre naturel, où le confort et l'élégance se rencontrent pour créer un refuge chaleureux et convivial.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance réconfortante, où le bois naturel et les matériaux industriels se marient harmonieusement.

La grande aire de vie avec son mur fenestré jusqu'au plafond et ouvrant sur la terrasse est le coeur de cette demeure. Son mur de pierres intérieur et son manteau de foyer en béton ajoutent une touche de charme rustique. Les planchers chauffants en béton et époxy sur les deux étages offrent une chaleur douillette sous vos pieds, tandis que les plafonds de 20 pieds de hauteur créent une sensation d'espace et de liberté.

La cuisine, au look industriel chic, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la nature environnante.

La salle de jeux ou bureau, avec ses accents industriels, est l'endroit idéal pour s'amuser ou travailler tout en profitant d'une vue magnifique du paysage qui vous entoure. Le garage simple chauffé offre un espace pratique pour ranger vos équipements de plein air, tandis que la propriété chauffée à la géothermie vous assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le vaste terrain de presque 62000 pieds carrés offre une intimité totale et un accès direct au Lac Mud, où vous pourrez vous adonner à une multitude d'activités nautiques. Idéalement situé à quelques minutes des pistes de ski, de randonnées et pistes cyclables, ce chalet est le point de départ idéal pour explorer les splendeurs de la nature environnante.

Avec son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur, ce chalet vous offre la promesse de moments inoubliables en famille et entre amis, où chaque journée est une nouvelle aventure à découvrir.

+Auto-construction de 2011
+Mur de pierre intérieur et extérieur
+Manteau de cheminée en béton
+Foyer au propane
+Système de Géothermie
+Design industriel
+Escaliers en métal avec marches en béton et époxy antidérapant
+Planchers chauffants béton sur les 2 étages avec fini en époxy
+Garage intégré simple et chauffé avec plancher chauffant en béton et fini en époxy
+Plafonds de 10 pieds dans les pièces et 20 pieds dans le salon
+Comptoir de cuisine en acier brossé et époxy
+Grande salle à dîner pouvant accueillir plus de 10.
+Chambre principale avec balcon et une grande salle de bains attenante avec douche italienne et bain autoportant.
+2 autres chambres à coucher + une bureau de bonne grandeur.
+Deux grandes terrasses
+Spa
+Cabanon
+Accès et vue magnifique du Lac Mud
+2,5 km du Sommet Morin Heights
+800 m. du Parc du Corridor aérobique
+3km du Club de Golf Balmoral
+1,5 km du centre ville de Morin Heights

**Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
**Taxes municipales et scolaire à venir.

Inclusions :

Spa et tous les luminaires.

Exclusions :

Barbeque, tous les meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 96 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 541 700,00 $
Évaluation totale : 637 800,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 5 298,00 $
Taxe scolaire : 581,00 $
Taxes annuelles totales : 5 879,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 384.0 Pieds
Profondeur du terrain : 322.0 Pieds
Dimensions du terrain : 61986.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 69.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 3674.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Lac Mud
Bâti en : 2011
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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1013 Rue de la Corniche ,
Morin-Heights, QC J0R1G0

1 225 000 $