650 - 654 Av. Ogilvy , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H3N1N1
Vente
789 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 16218536
Costas Manolias
Chartered Real Estate Broker
Télécopieur :
514.271.3755
Cellulaire : 514.219.3143
cmanolias@videotron.ca
cmanolias@videotron.ca
Rana Halabi
Courtier
Cellulaire : 514.710.7712
halabi.realtor@gmail.com
https://www.royallepage.ca/en/agent/quebec/montreal-mount-royal/rana-halabi/78098/
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Propriété a revenus, semi-commercial dans Park Extension. Secteur demande et emplacement central. 1 x 3 1/2 rez-de - chausse, 5 1/2 au 2ieme étage. Espace commercial au rez-de-chaussée . Sous-sol vacant présentement pour propriétaire occupant. Autobus: 80, 92, 179, 119 et métro: ave. du Parc, L'Acadie dans proximité. Plusieurs commerces en détail et services publique dans proximité immédiate.
1) Toiture: Novembre, 2014: bitume & gravier. 2) Panneaux electrique: Octobre, 2014. 3) Enlevement system de chauffage et resevoir de mazout (hors-terre) Octobre, 2014. Factures existants.
Pour la vente de l'immeuble, le TPS & TVQ sera appliquer pour le portion commercial seulement, et a 40% de le prix de vente.
Minimum 48 hour notice for all visits please. Leases in progress. Listing broker will escort all visits. Discretion a must for the commercial part. Lease for commerce is registred.
Pour la vente de l'immeuble, le TPS & TVQ sera appliquer pour le portion commercial seulement, et a 40% de le prix de vente.
Minimum 48 hour notice for all visits please. Leases in progress. Listing broker will escort all visits. Discretion a must for the commercial part. Lease for commerce is registred.
Inclusions :
2 x 40 gallons chauffe eau électrique, 1 x 60 gallons chauffe eau électrique, et d'après les baux.
Exclusions :
Les biens des locataires et d'après les baux existants.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Parc-Extension |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 196 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 454 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 651 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 8 979,00 $ |
| Taxe scolaire : | 512,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 491,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 92.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 23.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 2116.18 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 61.8 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 23.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1954 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Bois , Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Aluminium |
| Fondation: | Béton coulé |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique , Tuiles |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Boisé |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier |
| Topographie: | Plat |
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