2388 Rue Montgomery , Montréal (Ville-Marie), QC H2K2S1

À Vendre

439 000 $

Remarques

À la recherche d'un charmant condo deux chambres à la fois lumineux et clé en main ? Cette propriété est pour vous! Située au dernier étage, vous serez conquis par la magnifique salle de bain rénovée, les nombreux espaces de rangement ainsi que part sa cuisine spacieuse avec puit de lumière. À seulement quelques minutes à pied du métro, à la croisée du Plateau et du Centre-Ville, mais aussi sur une rue calme, sa localisation vous enchantera. Ce condo est au sein d'une excellente copropriété, très bien entretenue et gérée à travers les années. Une opportunité à ne pas manquer !

Bienvenue au 2388 Rue Montgomery ! Une occasion de rêve pour couple, petite famille ou premiers acheteurs.

LE CONDO

-» Aire de vie ouverte et lumineuse
-» Deux chambres spacieuses
-» Grand Walk-In dans l'une des chambres
-» Nouveaux planchers installés en 2019
-» Salle de bain moderne rénovée en 2023
-» Vaste cuisine avec beaucoup de rangement
-» Puit de lumière dans la cuisine
-» Beaucoup de rangement dans la propriété
-» Espace de rangement privatif très spacieux sur l'étage
-» Un balcon à l'avant et un à l'arrière

LA COPROPRIÉTÉ

-» Petite copropriété bien gérée
-» Procès-verbaux, budgets, états financiers des trois dernières années disponibles à l'acheteur
-» Plusieurs travaux réalisés dans les dernières années
-» Édifice calme

À PROXIMITÉ

-» Métro Préfontaine à 7 min à pied
-» 10 min à pied d'une épicerie MAXI & d'un IGA
-» Arrêt de bus au coin de la rue (Lignes 24, 29, 85, 185)
-» Divers parcs à proximité (Parc Baldwin, Parc Jean-Duceppe, Parc Lafontaine)
-» Plusieurs bonnes écoles primaires (École Primaire Champlain, Elan Elementary School, St-Anselme, École Primaire Saint-Joseph, École À Pas de Géant)
-» École secondaire privée Collège Ville-Marie
-» École secondaire Jeanne-Mance
-» 10 min du Centre-Ville
-» À quelques minutes des Shop-Angus (Épicerie, plusieurs excellents restaurants, pharmacie, Canadian Tire, etc)
-» Accès rapide au Pont Jacques-Cartier

Inclusions :

Stores, lave-vaisselle, thermopompe, miroirs dans la salle à manger, luminaires, supports à télévision.

Exclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lumières murales dans le salon, horloge dans le salon, miroir au dessus du lavabo dans la cuisine, miroir de la salle de bain, télévisions.

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $229,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 61 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 277 100,00 $
Évaluation totale : 338 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 020,00 $
Taxe scolaire : 238,00 $
Taxes annuelles totales : 2 258,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment 7.06 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.46 Mètre
Superficie habitable (approx): 89.2 Mètres carrés
Bâti en : 1986
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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2388 Rue Montgomery ,
Montréal (Ville-Marie), QC H2K2S1

439 000 $