1830 Rue Panet , 210 , Montréal (Ville-Marie) QC H2L0G1

Vente 429 000 $ |

No. 26444103

Alexis Auch

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.929.1891

alexis@redding-rouleau.com

Caroline Rouleau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.814.8965

caroline@redding-rouleau.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Condo unique au style New Yorkais situé dans le projet B-LOFT. La cuisine rénovée et tendance est ouverte sur le salon. Les très hauts plafonds ainsi que les grandes fenêtres confère au condo amplifie le sentiment d'espace ainsi la lumière naturelle. Le condo dispose d'une chambre fermée avec salle de bain (avec bain et douche!) attenante et grand walk-in. Le condo inclus un espace de stationnement extérieur (mais couvert!). Vous aurez accès à une grande terrasse sur le toit commune avec superbe vue, et jacuzzi à disposition! Les frais de condo incluent le chauffage, eau-chaude et l'air climatisé !

CONDO :
- Situé dans le projet B-LOFT
- Condo style au style New Yorkais, absolument unique et charmant, avec superbe mur de brique dans le salon
- Cuisine tendance et rénovée, ouverte sur le salon
- Larges fenêtres qui donnent une excellente luminosité au condo
- Hauts plafonds
- Une chambre fermée avec salle de bain attenante et très grand walk-in
- A/C central
- Les frais de condo inclus le chauffage, le gaz et l'eau chaude
- Le condo est présentement loué à 1740$/mois

IMMEUBLE :
- Terrasse commune sur le toit avec jacuzzi
- Ascenseur

EMPLACEMENT :
- Au coeur du Village
- À distance de marche du métro Beaudry
- À quelques coins de rue du parc Lafontaine
- À un coin de rue d'Ontario E. et ses nombreux commerces (restaurants, cafés, fromagerie, supermarché, etc.)

Inclusions : Électroménagers, meubles et équipements (sauf ceux du locataire).

Exclusions : Affaires du locataire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Village
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$419,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	282 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	49 600,00 $
Évaluation totale :	332 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 098,00 $
Taxe scolaire :	266,00 $
Taxes annuelles totales :	2 364,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	630.76 Pieds carrés
Bâti en :	1913
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Climatiseur central , [] , Ouvre-porte électrique (garage)
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

510,00 $

Pièces

Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.71 m x 3 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.8 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.32 m x 4.14 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 5.37 m x 2.7 m

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Montreal (Outremont), QC H2V0B8

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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