2525 Av. des Érables , 205 , Montréal (Ville-Marie) QC H2K1C7

Vente 364 000 $ |

No. 24936759

Alexis Auch

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.929.1891

alexis@redding-rouleau.com

Caroline Rouleau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.814.8965

caroline@redding-rouleau.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Condo très bien entretenu d'une chambre à coucher à Ville-Marie, à la limite du Plateau Mont-Royal! Logé dans un immeuble sécuritaire avec caméras de surveillance à l'entrée, ce condo est parfait pour une personne seule, mais pourrait également convenir à un jeune couple désirant vivre au coeur de l'action. En plus du balcon privé, ce condo vous offre un accès à la terrasse commune sur le toit de l'immeuble, où la vue y est à couper le souffle! À proximité du parc Lafontaine, du métro Frontenac, d'arrêts d'autobus et d'une épicerie Métro, tout se fait à distance de marche. Stationnement facile dans la rue avec vignette.

Caractéristiques du condo :

* Chambre à coucher très spacieuse
* Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger
* Laveuse/sécheuse dans l'unité
* Air climatisé mural
* Balcon privé
* Espace de rangement inclus
* Bâtiment accessible aux fauteuils roulants
* Terrasse commune sur le toit, avec BBQ

Inclusions : Réfrigérateur, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, air climatisé mural, table à manger et 4 chaises.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$210,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	31 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	227 700,00 $
Évaluation totale :	259 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	1 559,00 $
Taxe scolaire :	180,00 $
Taxes annuelles totales :	1 739,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx):	50.3 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Interphone , []
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 1.89 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.41 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.0 m x 3.18 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.0 m x 3.66 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.6 m x 2.5 m

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.