3470 Rue Simpson , 204, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2J5

À Vendre

295 000 $

Remarques

Un condo cosy et chic au coeur de Montréal!Ce condo de 580 pieds carrés vous charmera par son style épuré et moderne, sa luminosité et son balcon. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine équipée.Le condo est situé dans un quartier paisible et sécuritaire, près de l'université McGill. Vous pourrez profiter de la vie culturelle et festive de la ville, à quelques minutes de marche des épiceries, des cafés, des restaurants, des boutiques, des parcs, des musées et des théâtres.Que vous soyez étudiant, professionnel ou en couple, ce condo répondra à toutes vos attentes.

Ce condo est une opportunité unique sur le marché! Il vous offre un confort incomparable et une rentabilité garantie. Il comprend la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le climatiseur et , ce qui vous fait bénéficier de nombreuses inclusions. Il est situé dans un quartier prisé par les étudiants, qui cherchent à se loger près de l'université McGill. Vous n'aurez aucun mal à trouver des locataires sérieux et fiables, qui vous assureront un revenu régulier.

Ce condo a également bénéficié de nombreuses rénovations majeures, qui lui donnent une qualité supérieure et une durabilité exceptionnelle. La toiture, la plomberie, l'électricité, les fenêtres et les portes ont été refaites à neuf, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit et une sécurité optimale. Ce condo a une valeur de revente élevée dans ce secteur de la ville, car il est situé dans un emplacement stratégique, proche de tous les services et commodités.

Ce condo est situé dans un immeuble bien géré et sécurisé, qui dispose d'un gardien de sécurité à la porte, d'un interphone avec caméra, de deux ascenseurs, d'une salle commune, d'une salle de sport et d'un gros fonds de prévoyance. Le budget 2023 est disponible sur demande. Les frais de condo comprennent l'entretien, le garde, les réparations mineures et l'électricité.

Ce condo vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de Montréal. Lumineux, moderne et confortable, il dispose d'un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais. Il est situé au pied de la montagne, où vous pourrez faire des randonnées ou du ski. Il est adjacent au ghetto McGill, où vous pourrez profiter de la vie culturelle et festive de la ville. Vous trouverez à quelques minutes de marche des épiceries, des cafés, des restaurants, des boutiques, des parcs, des musées et des théâtres.

Que vous soyez étudiant, professionnel ou en couple, ce condo répondra à toutes vos attentes. Il est également un excellent investissement, car il est très demandé sur le marché locatif. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce condo exceptionnel au coeur de la ville! Vous serez conquis. Possibilité de louer un espace de stationnement.

Inclusions :

Réfrigérateur, Cuisinière, luminaire , rideaux

Résumé de la propriété

Voisinage : Mille Carré Doré
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $633,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 51 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 216 900,00 $
Évaluation totale : 268 200,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 1 650,00 $
Taxe scolaire : 205,00 $
Taxes annuelles totales : 1 855,00 $ (2023)
Superficie habitable (approx): 580.0 Pieds carrés
Bâti en : 1972
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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3470 Rue Simpson , 204,
Montréal (Ville-Marie), QC H3G2J5

295 000 $